目前分類:房地資訊 (525)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

2024.01.24

白花五年的時間!

花蓮市福德段農業區變更爭取「市地重劃」胎死腹中,重新改採「區段徵收」

花蓮市福德段農業區變更作業從一零五年十一月廿九日獲內政部都委會同意「農業區」變更為「旅遊服務區」但附帶條件:另擬細部計畫,劃設百分之四十公共設施,以「區段徵收」辦理。因九成地主反對下,縣府爭取採「市地重劃」,迄今約近五年,未獲內政部都委會同意後,只能重新採「區段徵收」。縣府建設處官員表示,目前又回到原點採「區段徵收」開發方式,目前由建設處、地政處分工辦理中,建設處辦理都市計畫從市地重劃轉而區段徵收,地政處負責區段徵收可行性評估等作業。

文章標籤

廖士仁 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2024.01.20

內憂外患 工具機產業陷兩難

全球通膨、俄烏戰爭、以巴衝突等黑天鵝仍在,台灣工具機業2024年還沒盼到景氣回升,先等到經濟部國際貿易署將配合美國拜登政府加強對俄羅斯經濟制裁,工具機銷土耳其得先填具出貨地點,方能取得出口許可,對台灣工具機出口將是一大重創,業者不願意再幫政府政策背書,大多婉拒出席與貿易署官員座談會。

文章標籤

廖士仁 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2024.01.19

台中大漲土地公告現值最高近六成 建商大老直呼:房價根本降不下來

鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰17日指出,這二年多來房市受政府八波打房政策,加上工料雙漲及通膨影響,呈現跳漲現象,房價似乎完全回不去,台中市政府調漲今年的公告現值,去年才配地的13期重劃區公告現值漲幅達58.82%居全市之冠,其次為14期的45.71%,讓土地買賣及容積轉移的成本大增,將會墊高水湳經貿園區、13、14期的房價。

文章標籤

廖士仁 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2024.01.14

實現零碳排=房價漲?建商漲價新招
部分業者嚷嚷,ESG綠色通膨將使房價上漲,但首先得先釐清碳稅、碳費的差異,前者是關稅的一種,適用於進出口,最快上路的歐盟原定2024年開徵,但後來也延到2026年,另台灣並沒與世界接軌,碳權交易只能自己玩。而碳費則是生產一樣產品,計算其二氧化碳排放量,以公噸為單位課徵費用,目前台灣尚未定出完整課稅標準,原本預計2024年開始課徵,現在也延到2025年。

文章標籤

廖士仁 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2024.01.12

領嘸執照!裝太陽能板「農地未農用」 農民苦惱

宜蘭縣許多農民,配合能源局綠能政策,在農舍屋頂加裝太陽能板,想說可以自給自足還可以賣電,只是砸大錢裝設完成,農業處卻因為「農地未農用」,無法給予使用執照,兩邊出現衝突,農民相當無奈,怎麼沒有配套措施,而縣府目前已經向中央提案,希望擬訂更明確的規範。

文章標籤

廖士仁 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2023.12.18

台中市國土計畫已公告實施,其中新訂擴大都市計畫,指認了11處區域在5年內有具體發展需求區位,將列入未來優先發展的區域。
配合全國國土計畫推動,台中市政府擬定台中市國土計畫,經內政部「內政部國土計畫審議會第14次會議」審議通過,包括全市11處新訂擴大都市計畫地區、氣候變遷相關調適策略、台中國際機場發展計畫、以及有效引導與控管產業用地供給等規劃實施。
在台中市國土計畫草案中,新訂擴大都市計畫分為三個類型,重大建設型包含了后里車站東側地區、后里花博森林園區、台中國際機場發展計畫;
生活型則有太平坪林、新庄子、蔗廍和大平霧地區產業型則是大平霧地區大里夏田產業園區、大里塗城、烏日溪南、擴大神岡都市計畫和清水海風里。 都發局指出,內政部國審會通過市府11處新訂擴大都市計畫地區,包括龍井新庄子、大肚蔗廍及太平坪林等地區,完善基礎公共設施需求。其中新庄子、蔗廍擴大範圍,包含中興大學實習林場,符合國土保育地區第2類劃設條件,將維護當地原有環境及風貌,保留發展彈性,後續再評估調整當地發展定位。 另外,市府針對氣候變遷提出相關調適策略,包括維護農地面積約4.01萬公頃;另市府提出台中國際機場發展計畫,會中也獲內政部國審會同意,透過「新訂台中國際機場發展計畫」與「變更台中港特定區」,以機場園區概念勾勒機場與周邊區域發展願景。 都發局說明,台中市產業用地需求估計民國125年時將達870公頃,市府將利用既有都計工業區、市府開發中產業園區(擴大神岡、大里夏田、塗城),引導控管產業用地供給;針對輔導未登記工廠,也提出約1,557公頃用地區位,滿足用地需求。

文章標籤

廖士仁 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2023.12.16

台積電進駐中科二期

台積電進駐中科二期 盧秀燕:應是2奈米以下製程

台中市長盧秀燕今天表示,台積電(2330)確定進駐中科二期且所有的用地均給台積電台中二廠使用,據側面了解,「應是2奈米以下製程」,希望台積電將最新技術放在台中。

文章標籤

廖士仁 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2023.12.11

農地亂象!全台半數違章工廠未納管

國土計畫法將在二○二五年四月底全面實施,大限將屆,但各地農地違法亂象未減,除違章工廠、住宅外,連寺廟也侵占水利農牧地興建上千坪如度假村的道場,水利署官員直言,部分地區民眾存有先占先贏的投機心理,目前連裁罰也無法令依據。

文章標籤

廖士仁 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2023.12.03

全球建商倒閉潮蔓延 台灣挫咧但? 專家提4理由:房市不會崩盤

繼中國房市泡沫崩盤,大建商倒閉風潮蔓延,歐洲奧地利房產巨頭西格納11月29日也宣布破產,全球先進國家房市正陷入暴雷颱風圈中,而台灣房市為何相對顯得風平浪靜?

文章標籤

廖士仁 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2023.12.01

共有土地買賣113年新制上路

廖士仁 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2023.11.25

高雄鳳山93期重劃眷村改建土地活化成典範

高雄鳳山93期重劃眷村改建土地活化成典範

文章標籤

廖士仁 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2023.11.09

台中平均購屋總價首破千萬元 面積反倒減9坪

文章標籤

廖士仁 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2023.10.17

房價要噴了?總統大選後房市恐生變 專家:不利買方

文章標籤

廖士仁 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2023.10.14

農地違建趁連假「趕工」 未拆除將連續罰!

文章標籤

廖士仁 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2023.10.05

政府打房為何房價難跌?

李同榮:純粹是政策失靈  

近年各部會推出諸多打炒房政策,不過觀察Q2六都平均房價,仍小漲0.84%,市場有業者解讀,打房政策是慢性毒藥,後續才會反應。不過,房市趨勢專家李同榮今(5)日表示,房價不跌不是市場失靈,也不是藥效慢性,而是政策失靈,剛性需求支撐的市場機制打敗失靈的政策,政府的住宅政策若抓不住核心,就很難得到民心。

文章標籤

廖士仁 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2023.09.28

地質敏感區調查 台北市21年前做的

文章標籤

廖士仁 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2023.09.24

建商想整合土地,要不要參加呢?

文章標籤

廖士仁 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2023.09.16

房價漲及通膨 8月租金指數年增率重返2%

文章標籤

廖士仁 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2023.09.12

房市2年內不看好? 代銷業者:好地段仍可創佳績

平均地權條例》修法7月上路,衝擊房地產市場交易量,台中市不動產代銷經紀商業同業公會理事長林聖力說,包括原物料價格高、缺工等因素持續,且短期土地價格修正不大,營建、管銷成本仍高,預估2年內房地產市場較悲觀,大家除了要共體時艱,也呼籲政府給全台200多萬房地產從業人員生存的空間。

文章標籤

廖士仁 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

2023.09.07

不畏土地市場寒風 壽險、法人捧百億前進

今年前8個月土地市場交易量不足500億元,年減逾5成。不過法人仍看好桃園整體發展,不畏市場寒流、積極獵地,統計結果顯示,今年累計已砸下148億元購置土地,成土地交易最熱絡縣市;此外,買方也趨向多元化,除了建設公司以外,包含壽險業者、投資機構、傳產企業主皆進場搶地,顯示即使目前買方對購買土地抱持觀望態度,但只要是精華地段、生活圈發展成熟、可立即開發的標的,仍受市場青睞。

文章標籤

廖士仁 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()