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目前分類：房地資訊 (589)

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2025.03.25

湖口違法工廠還懸掛偽造門牌 竹縣府將全面徹查 真扯！什麼都能騙！新竹縣湖口鄉竟出現連門牌地址都能偽造，讓違法工廠看似合法的騙術！縣長楊文科今天下令全面徹查縣內還有無前述狀況，只要犯罪證據確鑿，就依刑法偽造文書等罪嫌移送法辦。縣府民政處長陳建淳說，目前全縣已查獲1起在都市計畫區外農地上搭蓋鐵皮工廠還偽造門牌的案例，現正全面徹查當中。 

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2025.03.24

大里神秘自然人搶先上櫃建商布局 買下加油站

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2025.03.20

租金翻倍！66萬變100萬　台中水舞饌將熄燈

已有25年歷史，陪伴許多台中人長大、位在崇德路上的複合式餐飲集團水舞饌，無預警在臉書上公布將在3月底熄燈號，讓不少台中人驚訝「回憶又少一間！」不少網友好奇，水舞饌撐過疫情，卻在這時歇業原因。據內部人士透露，因地主租金翻倍上漲，從原本的66萬一口氣要漲到100萬元，加上餐廳內部整修也需一筆花費，集團遂決定閉店，接下來將專心在旅宿品牌上。

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2025.03.08

買房不如買地？ 中南部2縣市女地主逾20萬人

根據內政部地政司統計資料，2024年全台獨立擁有私有土地所有權的女性地主已達151.3萬人，創下5年來的新高。六都中，以台中市21.4萬女地主高居榜首，台南市女地主也有超過20萬人，全台女地主數量呈現同步增長，顯示女性在土地所有權方面的影響力不斷提升。

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2025.03.04

鼓勵危老重建案整合大面積整合 

為鼓勵危老重建案整合大面積基地，內政部推動規模獎勵取代時程獎勵。在時程獎勵關上大門後，未來危老容積獎勵若要「拿好拿滿」，重建基地面積須達1,800平方公尺（約544坪）。

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2025.03.04

危老時程獎勵5月歸零

屆時放大基地規模申請仍可獲10％獎勵，改善基地過小紙片屋情況

危老時程獎勵5月歸零！內政部危老重建時程獎勵目前僅剩1％，「早鳥優惠」將在今年5月11日關門，後續將再無時程獎勵。官員說明，原訂2020年時程獎勵落日，但修法延長5年緩衝期、逐年遞減，並以「時程＋規模」仍可取得10％容積獎勵作為替代；也就是說，即便時程獎勵歸零，但放大基地規模申請仍可獲10％獎勵，盼改善基地過小的危老「紙片屋」情況。

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2025.02.10

第七波信用管制排除條件

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2025.02.10

600億建設！台中大車站特區地標「時代公園大廈」登場

台中市政府斥資600億元推動「台中大車站計畫」，包括大台中轉運中心、綠空鐵道、文化舊城再生等一系列開發陸續到位，大車站特區全面迎來爆發性發展，不僅吸引五大百貨、國際知名酒店進駐，連開發商包括時代、聯聚、豐邑、坤悅（5206）都看好區域前景，積極收購土地搶插旗。

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2025.02.09

都更、危老案恐停擺

央行要求國銀嚴控不動產放款，連中小建商配合政策的都更危老案都受累，融資申請也碰壁，不然就是貸款利率被拉高到4％，導致都更、危老案傳出半數面臨停滯的窘境。
銀行法第72-2條規定，國銀住宅建築及企業放款總額不得超過存款總餘額的30％，依央行數據，2024年已超過27％，瀕臨上限，不動產放款集中度也超過37％，都是歷史新高。建商表示，雖然都更和危老案是排除在72-2條之外，但銀行嘴巴上說不影響都更危老，實際上是以資金為貴，放款保守！建商的都更危老案融資都已被限制。

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2025.02.07

台中3「最貴」土地總值110億

　名車車廠、貴族幼兒園被踢出七期

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2025.02.05

台中捷運藍線機電系統招標　力拚今年開工

台中捷運藍線基本設計於去年底獲中央核定，台中市政府2月3日正式公告上網招標，徵求機廠、主變電站，車輛及各車站機電系統等多家廠商來共同承攬，3月11日開標，期望今年能正式開工。

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2025.02.03

「都更貸款」新規上路 五大重點助加速都更計畫

為促進都市更新順利推動，內政部於2025年1月13日公布修正「都市更新事業優惠貸款要點」，從貸款對象、用途、期限到監督機制等進行調整，期望提升都市更新計畫的效率與可行性。其中新要點包含放寬貸款資格、擴大貸款用途、調整貸款期限、優化申請程序並強化監督機制，期望透過更靈活的資金運用和更完善的監督機制，加速都市更新計畫的落實。

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2025.02.03

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2025.01.24

內政部修正都更容獎辦法 明年再修危老容獎

配合「都市更新條例」第65條修正案公布施行，內政部26日部務會報通過「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案，將原建築容積獎勵適用對象，從原本實施容積管制前已取得使照的建物，放寬為已掛號申請建照者皆可適用；估全國8,216棟6層樓以上合法建物、約27萬戶受惠，其中66.5％集中雙北。此外，內政部並預計明年初再修危老容積獎勵辦法，比照都更適用原容積認定方式。內政部表示，為加速推動921前耐震不足的建物更新，提升民眾參與都市更新的意願，「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案將依法制作業程序，預計近日發布施行。

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2025.01.24

單身萬歲！全台「一人宅」10年增56萬戶

單身萬歲獨居漸夯？台灣房屋集團依據內政部不動產資訊平台第三季最新資料，發現全台「一人一宅」數量從2015年的162.1萬宅，2024年來到218.4萬宅，十年增加了56.3萬宅，占比由23.9%提升至28.6%，其中六都與新竹縣市中，「一人一宅」數量最多的是新北市，高達45.6萬宅，其次為高雄市28.7萬宅，第三為台北市25.3萬宅。

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2025.01.20

2025危老重建  曙光依舊

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2025.01.10

地價每坪飆186.5萬！　台中建商2.7億吃下南屯全家店面

建商整合精華區土地不手軟，位於五期重劃區南屯區大墩家樂福對面的全家便利商店，根據實登揭露，於6月份時高價被台中在地開發商拿下，目前已知土地單價高達186.5萬元、目前揭露總價超過2.7億元，該地位置精華，建商購地進可攻、退可守。
五期大墩路,大墩十一街口，4個十字路口分別THE TANGO天閣酒店、醫美診所、燒肉名店中山燒肉店、全家便利商店佔據，對面就是大墩家樂福與其商場、步行一個街口就是大名鼎鼎的公益路商圈。
買方為台中開發商德鑫建設，並以自然人名義取得。

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2025.01.05

快訊／《國土計畫法》三讀！　展延至2031年前實施

《國土計畫法》預計明年4月上路，但目前仍有桃園市、南投縣、雲林縣未交國土功能分區圖，朝野喊話展延上路。立法院今（31日）處理該案並完成三讀。三讀法案指出，國土計畫公告實施後十年內，依中央主管機關指定之日期，一併公告國土功能分區圖。也就是在2031年前，需公告國土功能分區圖。

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2025.01.01

《國土計劃法》納農業權？ 農業部警告 土地永無翻身之日

國民黨立委提案要把農業權（農地發展權轉移制度）放進《國土計劃法》，農業部回應，此舉將導致土地炒作再起，加速城鄉發展失衡；如果土地發展權遭移出，土地將永做農地使用，導致未來無法變動。

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2024.12.26

高力國際黃舒衛／央行信用管制見效　資金、產業、政策三層利多來年可期
預期川普政府推行的擴張性財政政策和減稅措施，通膨壓力重新上膛，美國聯邦儲備系統（Fed）較前季調升了對2025、2026年的通膨預期0.5%，另外經濟成長率、就業前景底氣也足，迫使聯準會不得不重新評估其貨幣政策，在降息循環懸崖勒馬。

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