2023.09.07
打炒房條例 逼出預售交易潮
平均地權條例7月1日上路,上路前預售交易爆出大量,今年6月預售揭露量達1萬2,827件,年增117%,創下近19個月以來新高,反映在新制上路之前,市場出現一波上車潮,尤其新竹地區爆量狀況最為明顯。平均地權條例限制未來預售換約與私法人購置住宅行為,因此在上路前會有一波上車潮,6月買進預售案的可能是原本在看屋但還沒買的客群,實際上想日後換約轉手的投資應該較少,但因政策有上路時間點,一旦在6月都上車後,7月以後的預售市場恐怕就會明顯降溫。預估第3季預售市場恐出現急凍情形。