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2023.07.01

國土計畫實施後，農業發展區可興建住宅?

2025年4月30日實施國土計畫後，土地被劃設為農業發展地區，可否興建住宅？
 依據「全國國土計畫」第9章土地使用指導原則，農業發展地區如有居住需求，於農業發展地區第4類優先興建。故依照目前國土計畫土地使用管制規則容許使用情形草案，農業發展地區第4類範圍均得申請住宅、零售等生活所需使用；若農4範圍內已經是原依區域計畫法編定之甲種、乙種、丙種建築用地則無須向國土計畫主管機關申請，即可興建住宅、零售等使用興建住宅、零售等使用。
 另農業發展地區(農1、農2、農3)既有依區域計畫法編定之甲種、乙種、丙種、丁種建築用地，可從事住宅使用。

意旨農業區可興建之土地以國土計畫未實施前已是建地者為主,甲建,乙建,丙建,丁建者。

     依據「全國國土計畫」第9章土地使用指導原則，農業發展地區如有居住需求，於農業發展地區第4類優先興建。

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