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2025.03.24

大里神秘自然人搶先上櫃建商布局 買下加油站

亞昕（5213）斥資11.39億元買下「故鄉KTV」房地，創下大里新天價。但早在2月，在地建商以自然人名義吃下原「大明路加油站」以及後方洗車場，成為隱形地王。大里二期較多產權單一的設施類建物，開發商收購困難度較低。

大里二期大仁段房地，近期成為建商熱門目標，除「故鄉KTV」房地被亞昕集團以11.39億元買下。位於KTV對面的加油站，更在2月份移轉過戶給神秘自然人，雖未有實價登錄，但查該土地的擔保債權總金額高達6.8億元，推估購地金額不低於8.2億元。

該塊土地包含原加油站房地外，也貫穿後方永隆九街，土地總坪數562.69坪，若以8億元拆算，土地單價不低於140萬元。成為在亞昕公告前的「隱形地王」。據悉，大明路上的摩鐵、另一間庭園KTV，都在市場上有出售傳聞。

大里一期已沒有素地，而二期較多產權單一的設施類建物，如KTV、加油站等，土地相對也比較方正、單純，開發上面也會比較有彈性。

開發商多集中在主幹道如爽文路、大明路、國光路、中興路、德芳南路獵地，這些也都是居民常用道路，等於是很便利的位置。尤其是這幾次開發商獵地，離南區直線距離步行可達，往北就是中興大學，加上興大康橋綠帶助攻，才讓地價推升。