2023.03.19

夫妻贈與土地無實質免稅 土地未來漲價恐面臨更重稅負

台中市政府地方稅務局表示，夫妻之間贈與土地不課徵土地增值稅，但將來若移轉給第三人時，可能產生更重的稅負，所以不是實質免稅，稅務局提醒納稅義務人要當心。

依據《土地稅法》規定，配偶相互贈與的土地，可以申請不課徵土地增值稅。但如果之後再移轉第三人時，會以土地第一次贈與前的原規定地價台中市政府地方稅務局表示，夫妻之間贈與土地不課徵土地增值稅，但將來若移轉給第三人時，可能產生更重的稅負，所以不是實質免稅，稅務局提醒納稅義務人要當心。

依據《土地稅法》規定，配偶相互贈與的土地，可以申請不課徵土地增值稅。但如果之後再移轉第三人時，會以土地第一次贈與前的原規定地價，或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。稅務局表示，因此配偶之間贈與土地，申請不課徵土地增值稅並非實質免稅，只是延後繳納。，或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。稅務局表示，因此配偶之間贈與土地，申請不課徵土地增值稅並非實質免稅，只是延後繳納。

不過，配偶相互贈與土地可以自由選擇是否課徵土地增值稅，稅務局說明，因為夫妻之間贈與土地若不課徵土地增值，後續移轉時，會因為持有期間較長，累積的土地漲價倍數增加，而適用較高稅率課徵土地增值稅，產生較重稅負。

因此，台中市稅務局提醒民眾，應事先評估該筆土地未來漲價空間，選擇對自己最有利的繳稅時機。