2021.12.07

台中破紀錄｜前９個月個人房地合一稅31.2億

搶輕稅、怕買貴，今年前3季全國房地合一稅額創新高，合計227億元入繳國庫，其中150.3億元是個人房地交易貢獻，已高於去年全年度119.1億元，是統計以來新高，又以台中以31.2億元登納稅王；專家指出，房市交易熱絡觸動了政府敏感神經，房屋持有人怕被新制課重稅，紛紛加速賣屋，法人交易尤其明顯，而資金熱、物料上漲讓民眾看漲未來房價，因此買氣居高不下，推升房地合一稅額。

今年1-9月全國22個縣市，個人房地合一稅累計高達150.3億，完勝去年此稅目的表現，其中有21個縣市年增幅正成長。六都部分，稅額高低排序為台中（31.2億）、高雄（22.5億）、新北（18億）、台北（17.3億）、桃園（16.3億）、台南（15.5億），各都年增幅落在79～154.3％。

房地合一2.0高稅率來勢洶洶，促使自然人、法人類賣方搶搭輕稅列車，「法人過去房地交易，至多僅課20％，新制下參照自然人的適用稅率，稅賦增加特別明顯，因此有資產出售需求的，都加速交易」；另外資金狂潮、物料上漲讓民眾也看漲未來房價，致今年買氣居高不下，房地合一稅額大幅成長，顯示交易熱絡之餘，大多交易皆有增值空間。其中台中市，擁重劃區及建設議題，今年來交易熱度不減，因此一舉拿下納稅王。

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