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2022.12.07
第一金房貸業務
第一金(2892)指出,3月央行啟動升息循環後,台灣房市已進入盤整期,預期此調整節奏將持續到明年,亦即房市交易量將持續縮減,惟房價受到營建成本居高不下影響,要跌有限,但議價空間會變大。
第一金今年房貸業務在新成屋交屋潮拉抬下,第3季年成長達10.9%,不過新承作放款金額已較第2季度放緩,第一金認為,明年房貸業務成長將降至3-4%,主要是今年高基期,加上央行升息效應,房貸負擔墊高,影響房貸需求,預期後續房市交易量會持續縮減,預售屋也會減少。
第一金主管說,因為政府對於整體房地產市場仍維持信用管制措施,且通膨還是有些升溫,整體建材成本攀升、缺工情況仍在,營建成本偏高下,房價要跌有限,但是投資客變少下,將以自住需求為主,議價空間會變大。(自由時報)
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