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2015-05-20 

房地合一重複課稅？財長：土增稅將轉從所得稅減除

〔記者邱柏勝／台北報導〕財政部長張盛和今天下午召開「房地合一課稅」公聽會，商總理事長、鄉林建設董事長賴正鎰會前表示，台灣目前有課徵土增稅，但房地合一新制實施後，土增稅並未廢除，等於是先課了一次土增稅後，再多課一次所得稅，根本不合理，他認為政府應放棄實施房地合一課稅。

不過，張盛和表示，房地合一後，土增稅優惠將同步轉軌，土地的漲價總數額，將全數從出售房地的所得額中減除，已可化解重複課稅的疑慮。

德明科技大學不動產學系副教授花敬群表示，他肯定此次行政院的房地合一課稅版本，但認為可再往公平面靠攏，日出條款至少應提前至2012年8月實價登錄上路之時，且自用住宅免稅門檻也應再調降，才能降低爭議。

此外，張盛和表示，原本地上權住宅未納入房地合一課稅新制，且地上權房屋交易屬「權利金」交易，須併入綜合所得課稅，稅率最高達45%。新制上路後，地上權房屋也將納入，並同樣適用自住免稅優惠，未來出售地上權房屋的所得稅可望降低。

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