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2025.02.10

第七波信用管制排除條件

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2025.02.10

600億建設！台中大車站特區地標「時代公園大廈」登場

台中市政府斥資600億元推動「台中大車站計畫」，包括大台中轉運中心、綠空鐵道、文化舊城再生等一系列開發陸續到位，大車站特區全面迎來爆發性發展，不僅吸引五大百貨、國際知名酒店進駐，連開發商包括時代、聯聚、豐邑、坤悅（5206）都看好區域前景，積極收購土地搶插旗。

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2025.02.09

都更、危老案恐停擺

央行要求國銀嚴控不動產放款，連中小建商配合政策的都更危老案都受累，融資申請也碰壁，不然就是貸款利率被拉高到4％，導致都更、危老案傳出半數面臨停滯的窘境。
銀行法第72-2條規定，國銀住宅建築及企業放款總額不得超過存款總餘額的30％，依央行數據，2024年已超過27％，瀕臨上限，不動產放款集中度也超過37％，都是歷史新高。建商表示，雖然都更和危老案是排除在72-2條之外，但銀行嘴巴上說不影響都更危老，實際上是以資金為貴，放款保守！建商的都更危老案融資都已被限制。

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2025.02.07

台中3「最貴」土地總值110億

　名車車廠、貴族幼兒園被踢出七期

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2025.02.05

台中捷運藍線機電系統招標　力拚今年開工

台中捷運藍線基本設計於去年底獲中央核定，台中市政府2月3日正式公告上網招標，徵求機廠、主變電站，車輛及各車站機電系統等多家廠商來共同承攬，3月11日開標，期望今年能正式開工。

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2025.02.05

售~彰化東區土地(未來區段徵收重劃)

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2025.02.03

「都更貸款」新規上路 五大重點助加速都更計畫

為促進都市更新順利推動，內政部於2025年1月13日公布修正「都市更新事業優惠貸款要點」，從貸款對象、用途、期限到監督機制等進行調整，期望提升都市更新計畫的效率與可行性。其中新要點包含放寬貸款資格、擴大貸款用途、調整貸款期限、優化申請程序並強化監督機制，期望透過更靈活的資金運用和更完善的監督機制，加速都市更新計畫的落實。

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2025.02.03

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2025.01.24

內政部修正都更容獎辦法 明年再修危老容獎

配合「都市更新條例」第65條修正案公布施行，內政部26日部務會報通過「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案，將原建築容積獎勵適用對象，從原本實施容積管制前已取得使照的建物，放寬為已掛號申請建照者皆可適用；估全國8,216棟6層樓以上合法建物、約27萬戶受惠，其中66.5％集中雙北。此外，內政部並預計明年初再修危老容積獎勵辦法，比照都更適用原容積認定方式。內政部表示，為加速推動921前耐震不足的建物更新，提升民眾參與都市更新的意願，「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案將依法制作業程序，預計近日發布施行。

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2025.01.24

單身萬歲！全台「一人宅」10年增56萬戶

單身萬歲獨居漸夯？台灣房屋集團依據內政部不動產資訊平台第三季最新資料，發現全台「一人一宅」數量從2015年的162.1萬宅，2024年來到218.4萬宅，十年增加了56.3萬宅，占比由23.9%提升至28.6%，其中六都與新竹縣市中，「一人一宅」數量最多的是新北市，高達45.6萬宅，其次為高雄市28.7萬宅，第三為台北市25.3萬宅。

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2025.01.20

2025危老重建  曙光依舊

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2025.01.18

售~大雅乙工廠房3555萬,合法廠登

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2025.01.13

售~彰化東區農地

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2025.01.12

旱溪「大康橋計畫」 明年延伸至鷺村橋到日新橋河段

流經台中市大里區與南區的旱溪，在大里國光橋下游推動「康橋計畫」後讓景觀大變身，深獲喜愛，但上游河段至今仍未整治，台中市政府和立委何欣純推動「大康橋計畫」，今天邀請第三河川局等單位召開說明會，三河局說，鷺村橋到日新橋間土地已完成協議價購，預計明年中將動工打掉舊堤防，改闢行人及自行車道，並連結鳥竹圍公園營造成親水休憩廊道。

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2025.01.10

地價每坪飆186.5萬！　台中建商2.7億吃下南屯全家店面

建商整合精華區土地不手軟，位於五期重劃區南屯區大墩家樂福對面的全家便利商店，根據實登揭露，於6月份時高價被台中在地開發商拿下，目前已知土地單價高達186.5萬元、目前揭露總價超過2.7億元，該地位置精華，建商購地進可攻、退可守。
五期大墩路,大墩十一街口，4個十字路口分別THE TANGO天閣酒店、醫美診所、燒肉名店中山燒肉店、全家便利商店佔據，對面就是大墩家樂福與其商場、步行一個街口就是大名鼎鼎的公益路商圈。
買方為台中開發商德鑫建設，並以自然人名義取得。

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