2024.03.29
彰化市東區擴大都市計畫案 拍板區段徵收方式執行
縣市不再堅持市地重劃 鄭文燦讚：最好的開發方案
〔記者劉曉欣／彰化報導〕「彰化市東區擴大都市計畫案」（簡稱「彰東擴大案」）在延宕將近廿年後，縣府不再堅持以「市地重劃」來進行，並將依照行政院政策採用的「區段徵收」方式辦理，但對地主來說，此方式所領回土地可能將少了一成。行政院副院長鄭文燦表示，等待是值得的，因為等到了最好的開發方案。
台化廠區 打造成彰化新門戶
「彰東擴大案」從二○○九年開始推動，縣府在去年底送交內政部都委會審議，開發範圍共五九六公頃，其中有七十公頃是台化廠區。基於維護民眾的利益與期望，當初是建議以「市地重劃」方式來辦理，讓地主可以領回較多土地，為配合台中捷運綠線延伸彰化市以及彰化鐵路高架化計畫，區內規劃捷運路廊並預留三處場站位置，也需要更多土地進行公共建設，因此行政院政策採用的「區段徵收」方式辦理。
將規劃體育運動園區、社宅
縣府建設處指出，如果以「市地重劃」方式，地主可領回最少五十五％的土地，但若是區段徵收，地主只能拿回四十五％到五十五％。而中央既定政策就是「區段徵收」，除了捷運延伸和鐵路高架外，未來將規劃彰東體育運動園區、社會住宅以及「金馬廿一特區」，至於台化彰化廠也將轉型，打造成彰化新門戶。
鄭文燦表示，新訂擴大都市計畫的開發方式，採取區段徵收是行政院政策，希望縣府能夠支持並妥善與民眾溝通。目前「彰東擴大案」分為兩階段，第一階段的台化廠區列為優先處理，如有必要由經濟部協助；第二階段則建議多劃設產業專區與安置區，縣府同意配合辦理，必要時可以打破二階段優先次序的劃分方式。
市長：公設增加 土地價值提高
彰化市長林世賢則強調，本案依規定只能要採「區段徵收」，雖然發還原地主土地較少，但因公共設施增加，將提高土地價值。他也認為，應該另外劃設一百公頃以上的創新科學園區，引進精密機械，才能創造工作機會，留住青年在彰化就業。
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