田僑仔的家(重劃,區段徵收0930-772889)

2024.03.07

經濟日報 記者宋健生/台中即時報導

台中市地政局7日上午辦理13期、14期市地重劃區抵費地標售開標，此次共釋出123筆標的，總面積2.8萬坪，總底價達204.6億元；結果54筆土地有人投標，共吸引72標封，最終順利標脫48筆土地，標脫率約39%，標脫總金額86.2億元，整體溢價率約7%。

此次標售的單價地王，為14期仁平段328地號土地，標脫單價達101.1萬元；總價地王則由14期榮德段88地號土地奪下，得標總價逾6.4億元，換算單價也達百萬元之譜，不論單總價，均創下榮德段的區段新高。

單總價都改寫區段新高的榮德段88地號，同樣為容積率較高的商業區土地，且該地為形勢方正的角地，又鄰近即將動工的台中巨蛋，未來發展性可期，因而吸引投資人積極搶進。

首度標售的13期重劃區雖無土地突破百萬元單價，但昌明段106地號土地，標脫單價99.9萬元，已直逼百萬元門檻，同時也改寫13期重劃區的土地單價新高。

此次標售的單價地王，為14期仁平段328地號土地，標脫單價達101.1萬元；總價地王則由14期榮德段88地號土地奪下，得標總價逾6.4億元，換算單價也達百萬元之譜。

13期昌明段106地號土地，為文心南路、文心南七路與大墩南二街三面臨路土地，距離捷運豐樂公園站、萬坪豐樂雕塑公園都不遠，立地條件佳，使該地躍居13期的單價地王。

此次標售13、14期重劃區土地,開標 標脫率四成,進帳86.2億元。