2023.04.27

台中市首度開徵囤房稅　一表秒懂哪類房屋不加稅

台中市在去年修正《房屋稅徵收率自治條例》，將於5月開徵囤房稅，持有4戶以下者每戶稅率2.4%、5戶以上每戶稅率3.6%。2023年是第一年實施，由於房屋稅是按「戶」核定，所以1棟房屋就有1張稅單。地稅局說明，台中市大約有11.6萬戶受影響。

囤房稅針對非自住的住家用房屋課稅，市府已建置「囤房稅專區」。從稅率來說，自住、公益出租人出租使用房屋採稅率1.2%課徵，社會住宅房屋稅仍減徵20%，其他供住家使用的公有房屋、公同共有房屋、勞工宿舍、公立學校BOT學生宿舍、營利事業無償供員工使用的地上停車場、包租代管的租賃住宅等，將不計入非自住住家用房屋戶數計算，維持按原來的稅率1.5%課徵房屋稅。

地方稅務局長沈政安說明， 官網提供線上專區服務，可一次申請名下所有的非自住住家房屋課稅簡表，哪些房屋被課徵囤房稅一目了然，只要本人、配偶及未成年子女全國持有合計3戶以內，且非出租或營業使用，即符合自住用住家房屋，可以適用1.2%稅率。

至於囤房稅稅收預計進帳4億元左右，對此，台中市長盧秀燕也曾表示，台中市為全國第二大城，高達281萬位市民有居住需求，長久以來政府推動「住者有其屋」，因此，囤房稅去年7月開始實施，稅額會反映在今年5月的房屋稅單，稅收將專款專用全數用於青年及弱勢族群的租屋補貼。