2023.04.05
房貸額度不夠再借信貸? 銀行「難過」全看一標準
民眾購屋辦房貸時,有時會出現房貸額度不如預期的狀況,此時有些人就會選擇申請信貸,補上不足的自備款,不過房仲、地政士均表示,房貸與信貸要同時辦未必能審核通過,且負債比太高自身風險也大,不建議同時申辦。
多數人買房子都會辦房屋貸款,不過有時會出現房貸額度不如預期的狀況,可能是自身還款能力不足,也可能是建物鑑價不夠高,這時候差額就必須用現金補上。
有些民眾因為無法擠出更多現金來支付,因此就會向銀行申請信用貸款,希望可以用來支付房貸不足的部分。
不過高雄市地政士公會常務理事謝志明表示,依照過去的經驗,民眾要同時成功辦房貸及信貸不容易,主因就是銀行放款看的是申請人的負債比,一般來說負債比50~60%已是上限,換句話說,若每個月貸款的還款金額超過收入的一半以上,通常就很難再申請到貸款。
謝志明說:「銀行這樣做,除確保自己回收資金風險較低外,也希望能防止有心人士利用貸款去做高風險的槓桿投資。」
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