2023.04.04

台中預售交易量破萬 每4間就有1間在中科

全台科技園區成房市火車頭，統計台中市科技園區旁的5個行政區全年預售屋成交戶數，佔全市預售屋成交量的4分之1，且進一步細究各行政區銷量最佳的建案並非以價格取勝，業者分析指出，科技族群購屋重規劃配備、性價比與地段未來性，吸引科技族出手購買的關鍵仍在產品本身。

根據內政部實價登錄資料統計，台中市2022年全年預售住宅大樓與華廈共計交易1萬1,469戶，而鄰近中科園區、后科園區的行政區包括西屯、大雅、龍井、沙鹿、后里等5個行政區，合計銷售戶數共2,859戶，佔全台中市預售大樓成交量的4分之1。當中又以西屯區全年成交1,686戶佔最多，其次分別為沙鹿、龍井、后里、大雅。

調查該5個行政區中成交戶數最多的預售新案，分別為后里區的「展裕丰格」、龍井區的「國聚之璟」、沙鹿區的「德光聚」、大雅區的「青成日禾」，其中「展裕丰格」在當區市佔率達66%，為5區當中排名第1，相當於后里區每售出5戶住宅大樓或華廈，當中就有3戶選擇「展裕丰格」，個案表現相當突出，據了解，該案已購客中具有科技產業背景及在地自營商的佔比最高。

其次，中科園區所在的大雅區由於已無大片開發腹地，新案供給少，該區銷售最高的預售案為「青成日禾」，鄰近上楓國小、大雅國中、上楓商圈，市佔率達47%。

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