2023.02.01
不受打房影響 工業地交易相對穩定
去年土地交易市場降溫，交易量驟減，展望今年，仍有升息、限縮土建融、全球經濟前景發展不明等影響，商仲認為，預期今年土地市場將持續量縮，建商獵地更謹慎，或轉往都更、合建方面，僅工業地產在產業升級、擴廠需求下，可吸引企業積極覓地。戴德梁行指出，今年住商土地市場仍有餘溫，但大型建商會更挑嘴，只要精緻，拒絕粗飽，不因囤地而追價，重劃區的小面積土地將是中小型建商獵地的機會。
第一太平戴維斯指出，受到住宅市場買氣下滑，房貸利率上升及銀行持續緊縮土建融放貸，去年建商購地動能明顯萎縮，交易量僅1,059億元，年減約五成，另外，2019年到2021年之間，建商購地累計超過6,000億元，土地庫存豐富，使得今年建商購地會更謹慎。
世邦魏理仕表示，今年土地交易冷，僅工業地產較好，主要在自用型買方的支撐下，交易活動相對穩定，短期內台灣廠商可能持續調整資本支出，甚或延後擴廠計畫，預計未來數季工業地產交易將趨於緩和，工業地價上漲力道偏弱。
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