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2017.12.08

豐邑建設得標台中南屯2500坪土地  每坪54.86萬

    國防部委託國產署標售台中市南屯區土地7標和清水區果貿陽明社區3戶，「果貿陽明社區」的3戶全部標脫，得標單價每坪在12.05~13.77萬元之間，溢價率在1.63~13.18%之間。土地部分只有春安國小附近的第2標約2580坪以14.15億元標脫，溢價率為1.59%，由豐邑建設以每坪約54.86萬元得標。標脫率為40%。豐邑建設董事長室低調表示，因為發言人不在，不方便回應。
       對於豐邑建設以每坪54.86萬元得標，當地房仲認為符合行情。由於該區屬於住5，容積率高達400%，應該會有利潤。但目前嶺東科技大學附近的新建案很多，可能要稍微去化一下再推案會比較好。
 附近的新成屋例如「坤悅君臨」、「惠宇上晴」等，成交單價大約在20萬元左右；勝美系列因為推出較早，成交單價大約在19~21萬元之間。本區交通方便，近交流道，精密機械科技創新園區的第2期正在陸續施工，大立光也在擴廠，人口應該會繼續成長。
     「果貿陽明社區」本次標售的3戶都在1樓，目前是管委會借用，仲介表示很適合做為孝親使用。果貿陽明的成交單價落差較大，每坪10~14萬元都有。國防部改建時，綠化充裕，整體感覺很舒服。但因為是現況交屋，社區屋齡大約10年，水電已經沒有保固，交屋時要特別留心。