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5大銀6月新承作房貸續低檔

2015-07-24

〔記者盧冠誠／台北報導〕房地合一課稅拍板定案前，房市交易量急速冷凍，中央銀行昨公布，5大銀行6月新承作房貸維持在低檔339億元，雖較上月小增13億元，但與去年同期相比，大減138億元。房價部分，央行官員則對推案量大的非都會區示警。

累計今年上半年5大銀行新承作房貸僅1856億元，與去年同期相比，更是驟減高達807億元；台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等5大銀行，承作房貸比重約占全體銀行4成，常被視為房市風向球。

央行官員表示，房市去年開始瀰漫觀望氣氛，導致5大銀行新承作房貸明顯下滑；隨著6月5日房地合一實價課稅通過後，不確定性因素消除，預估下半年可望陸續反映。

利率部分，5大銀行6月新承作房貸利率為1.983％，月增僅0.002個百分點，幾乎與上月持平；新承作首購族低利的「青年安心成家方案」為73億元，與5月相比變化也不大。

不過，房價開始有鬆動的跡象，據房仲統計，台北市、新北市、桃園市房價年增率已由正轉負，央行官員認為，「北北桃」後續房價是否持續下跌，仍有待觀察，但特定地區確實要留意相關風險。央行官員指出，精華區房價要跌確實不容易，但推案量大的非都會區，房價下跌風險的確比較大。

對於下半年房市量能，行庫主管認為，就六都買賣移轉棟數觀察，部分地區年增率衰退幅度開始縮小，月增率甚至轉正，不過，即使房地合一過關，預料冷清的買氣會持續到第3季，待農曆7月過後，第4季才有機會反彈。

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