2024.11.01

彰化交流道計畫將啟動都心移動

彰化市正迎來一場重大變革！彰化縣政府積極推動「高速公路彰化交流道附近特定區計畫」變更方案，將解編交流道附近長期以來的農業用地，並轉變為新的市政中心和產業發展區。此舉不僅將提升彰化市的城市形象，還將為當地房地產市場注入強勁的增值動力。

據了解，解編方案的核心，是將金馬路三段以西與中山高速公路以東的農業區土地解編，轉變為住商用地和產業發展區。

金馬路三段以西與中山高速公路以東的農業區土地解編，轉變為住商用地和產業發展區。

此計畫的亮點，在於將打造一個全新的市政中心，並以20米綠園道為軸線，提供新的行政辦公空間，促進周邊商業和住宅的發展，提升整體城市形象。

除此之外，高速公路西側則計畫還將設立462公頃的產業發展地區，吸引企業進駐，促進當地經濟發展，幫助解決違規工廠和未登記工廠的問題，實現土地的合法化和有效利用。

隨著這一計畫的推動，彰化市的交通便利性也將大大提升。捷運綠線南延至彰化市，以及台鐵高架化等基礎建設項目，將大幅縮短居民的通勤時間，提升生活質量。

隨著特定區計畫的推動，彰化市的房地產市場預計將迎來蓬勃發展。新市政中心和產業專區的建設，也會帶動周邊地區的住房需求增加。這些𨍭變將使得當地房價穩步上升，吸引更多投資者和自住買家關注。

近來在彰化市新進場個案「新都峰」，即受到市場矚目。「新都峰」位於彰化市東芳段，規劃地下2層和地上14層，共計94戶住宅，提供2房和3房的多樣化格局，滿足不同住戶需求。

彰化市近幾年房地產市場需求強勁，特別是首購族群體。根據最新市場數據，彰化市預售屋近一年成交均價站穩3字頭，市中心並已有攻上4字頭的產品，年漲幅將近20%，在建設利多帶動下，5字頭行情指日可待。