2024.02.19

國土計畫台中大里編定非都市計劃土地面積偏高阻發展 

台中大里是全市人口第三多的行政區，都市計劃區不敷使用，不過非都市計劃土地面積偏高，同時限制嚴格，妨礙地方發展，台中市議員今天批評，大里不少非都土地已經納入夏田產業園區及大里擴大都市計劃，不過卻長期拖延，遲遲沒有進展，盧秀燕市長5年任期內沒有作為，對不起大里鄉親。

李天生指出，台中市國土計劃鄉村地區（非都市土地），前3名分別為太平（242公頃）、大里（239公頃）、霧峰（172公頃）；其中大里人口21萬多，是全市人口第三多的行政區，但因目前已沒有可供開發土地，發展停頓，不過非都市土地比例偏高，無法運用，其中不少非都市土地已經列入夏田產業園區及擴大大里都市計劃，只是盧秀燕市長5年任期內遲沒結果，鄉親們抱怨不已。

大里樹王里長陳俞樺指出，連接大里和市區的文心南路，路寬60米，為都市交通大動脈，不過鄰近道路兩旁約20多公頃土地卻被劃設為非都市計劃區中的「特農」，限制嚴格，根本無法開發，只能興建違章工廠，嚴重妨礙地方發展。

大里西湖里長賴加彬也批評，西湖里有寬40米的大峰路，還有新開闢銜接台74線草湖交流道的中山路，除了草湖國小附近一帶為都市計劃區外，其餘全為非都市土地的特農、一般農業區，因限制嚴格，造成大峰路、中山路一帶無法發展，地方爭取興建活動中心、公園也都找不到土地。

新仁里長洪家裕反映，十九甲地區有近3萬人口，不過卻屬非都市地區，無法有效規劃開發，造成區內停車、公園綠地等公共設施不足，影響居住生活品質，至於推動危老都更，則由於並非都市計劃區而無法列入，讓十九甲地區沒有未來。

市府都發局指出，台中市國土計畫考量未來20年發展需求總量、區位，在大里地區指認3處短期未來發展用地，包含擬定台中市大平霧地區都市計畫（原擴大大里）主要計畫案、擴大台中市大平霧地區都市計畫（大里夏田產業園區）及新訂大里塗城都市計畫案，三大發展區約603公頃，兼顧提升生活及產業發展需求，為台中市最大非都市土地辦理新訂擴大都市計畫的行政區。

都發局表示，擴大大里都市計畫及大里夏田產業園區都市計畫，目前皆在內政部都市計畫委員會審議階段；另新訂大里塗城都市計畫案，現正由市府經濟發展局規劃草案中。

此外，有關大里文心南路兩側、大里大峰路以西（西湖地區）及十九甲地區現均為非都市計畫地區，國土功能分區主要為農業發展地區第2類及城鄉發展地區第2-1類，若大里地區有相關發展計畫需求，將納入國土計畫通盤檢討研析，在符合一定原則下，調整為城鄉發展地區第2-3類，以滿足用地缺口並擴大產業群聚效益。