2024.01.02
"遺贈"課房地合一重稅 應修法
尤其《房地合一2.0》上路後，繼承跟贈與的房地，即使沒有獲利也被課重稅，應該要檢討修正。
《房地合一2.0》，在2021年4月三讀通過，遭批評，重稅提高終端房價，尤其讓繼承遺產者在出售房屋時，即使沒有任何獲利，還是需要承擔高額稅費，相當不合理。
不動產聯盟總會理事長林正雄：「每年大約有15萬個家庭，面臨到遺贈、非短期炒作，然後被課徵重稅，（房地合一）2.0版如果不修法，可能未來的兩三年，會造成重大的這些民怨。」
而鏡頭轉到台中，在巨蛋跟捷運等重大建設，以及台積電帶動的產業議題，業者看好明年房市表現，不過高房價的居住壓力，成為一大隱憂。
營建業面對ESG浪潮來襲，營造成本在5年內恐怕會上漲15%，建築師公會點出，從既有的「綠建築標章」，到目前2050年淨零碳排所要求的「建築能效標示」，都成為業界的明確目標。
全國建築師公會理事長崔懋森：「我們的目標是放在2050的時候，必須所有新建的建築物都達到淨零一級的能效標示，所有的既有建築物要85%，那我們知道既有建築物的改善是最困難的，達到85%是非常的困難，所以我們也建議政府，也許在不管從淨零或者是低碳，或者是都更危老的這個案子，也許要多多的投注資源。」
全台30年以上老屋高達500萬戶，都更危老遍地開花，7年來累計突破4200件，為都更危老做「全案管理」的建築經理業點出，因為造價漲太凶，導致改建的腳步放緩。
建築經理公會理事長鄭重：「我想應該要引進外勞，解決人力短缺的問題，這是非常重要的，引進外勞政府有個迷思，就是說會搶本國勞工的工作，可是恰恰相反，你做完整的市場調查，調研的話會發現，其實有很多工作，本國勞工是不願意做的。」
近年來台中房價上漲，許多買盤外溢到南投，同時也吸引許多建商插旗獵地。
南投縣不動產聯盟協會理事長王又興：「南投跟台中、彰化，其實是一個共同的生活圈，那目前在台中房價高漲之下，南投的不動產相對地親民，現境內百歲人瑞也非常眾多，非常適合銀髮族養生退休，或是觀光休閒產業進駐投資。」
不動產聯盟總會點出，隨著《平均地權條例》今年7月上路後，買盤湧入成屋市場，每個月的買賣移轉棟數，年增幅落在6%～20%，預估全年移轉仍可站上30萬棟關卡，缺工料漲以及稅制改革成為房市接下來的觀察重點。
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