2023.09.10
你能想像嗎?台中水湳土地單價衝331.5萬
中央公園首排精華地 單價衝331.5萬奪「水湳新地王」
台中「水湳經貿園區」地價衝破300萬元大關，根據最新實價資訊，台中中央公園旁約683.4坪的文商段土地，今年6月以總價約22.7億元交易，暫居台中2023年總價最高的不動產交易，換算土地單價達331.5萬元，大幅超越該重劃區單價280萬元的前冠軍，成為水湳經貿園區新地王，且經貿園區地價站上300萬元，已可與七期比肩。
該地在上市櫃建商潤隆購地時，已發佈公開資訊，近期才於實價登錄揭露。由於該地享有中央公園第一排景觀，2、3年前公園首排就有民間標售案開出380萬元價碼試水溫，雖然迄今無售出消息，但已透露出水湳經貿的潛力，因此今年出現單價331.5萬元的新地王，算是符合預期。
近期市府啟動了「經貿段6、8地號」的地上權招商，預計引進國際級旅館及複合式百貨商場，使經貿園區未來發展更具想像空間，以現今當地建案單價已站上9字頭的情況來看，往後公園首排新案頗具創價可能性；不過近期預售市場受平均地權條例新制衝擊，價量表現相對保守，估計業者會等到政策影響淡化後，再伺機推案進場。
台中單價最高的土地交易，由興富發2020年以每坪350萬元買下的惠國段土地居首；亞軍是豪宅「丽格」基地，2014年由大陸建設與厚生集團聯手，以單價346.9購入；齊興建設去年初買下的歌劇院首排惠國段土地，單價達336萬元奪下季軍；本次揭露的水湳經貿文商段土地，直接空降第4名；大陸建設在2012年取得的「宝格」基地，則以每坪327萬元位居第5。
單價300萬元以上的土地，都具有「高容積率」特色，尤其是七期的新四、新六，容積率分別達650%、600%，是台中市區開發效益最高的土地，因此價碼不同凡響；然而隨著七期發展成熟，高坪效精華地已相當稀少，而台中市區的新興重劃區中，只有水湳經貿的文商段部分土地，享有500%高容積率，使建商即使面臨打炒房干擾，仍重金卡位不手軟。
專營土地買賣成交數十億，多次榮獲總部獎項，交給我不負您所託
(找投資物件請點選頁面右邊,文章分類裡的項目)
我們是專業的土地開發公司、值得您信賴。
遠見開發 廖士仁0930-772889
《專營土地》
#13期重劃
#14期重劃
#單元二、三建地
#單元四、五建地
#高鐵鎮南區段徵收
#烏日前竹區段徵收
#烏日九德區段徵收
#大里三期區段徵收
#大里夏田區段徵收
#贈與節稅農地
#廠房/工業用地
投資土地，不需冒險，給您最忠肯的建議。
專業也不是口號，專精土地十年，成交數十億，精準眼光讓您投資置產雙贏。
精準眼光*與您*共創財富
遠見開發 廖士仁0930-772889
歡迎委託買賣 (96)中市第00527號
留言列表
