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2023.07.31

雙北遷徙桃園 台中磁吸彰投人口

台灣人口持續減少，加上老化問題，人口紅利成為各都重要課題，根據內政部資料，近10年六都人口數及平均房價變化，桃園人口大幅成長12.3%，磁吸雙北年輕族群移入，房價漲幅則由台中市得冠，10年成長73.7%。值得注意的是，台南市及高雄市人口分別減少1.4%、1.6%，但房價分別大漲69.7%、50.7%，人口及房價反向成長。台南市及高雄市受科技園區議題及疫情資金潮帶動，加上房價基期低，故人口尚未大量隨科技業南漂，房價卻率先反應。

六都10年來在人口數量變化各有增減，台北市減幅7.0%，是六都減少最多者，桃園市人口正成長12.3%，漲幅遙遙領先其他五都；若以北北基桃為生活圈來看，四縣市今年上半年人口皆為淨遷入，其中台北市遷往新北市人口高達2萬3270人，新北市今年前5月遷入人口超過10萬人，淨遷入人口3萬6125人居全台之冠，台北市淨遷入人口2萬7505人，位居全台第2，擺脫人口淨遷出的困境，桃園市淨遷入2萬0734人，且來自新北市的人口比例高。
北部四縣市均淨遷入 桃園磁吸雙北,房價基期低、就業機會增 桃園人口大增

中部人往台中聚集 高雄淨遷入居冠南部

而中部各縣市人口往台中市聚集情況顯著，今年上半年彰化縣遷往台中市的人數共4,899人，比台中遷往彰化的人數多2,700人，南投縣遷往台中共2,368人，全台除了新北市，就屬彰化縣及南投縣移往台中的人口最多，苗栗縣及雲林縣遷入台中的人口都在1,400人以上,比較中部各縣市今年上半年房價，台中市每坪26.8萬元，彰化縣20.0萬元，苗栗縣18.4萬元，南投縣17.9萬元，雲林縣15.2萬元，彰化縣與台中縣房價差距越來。