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2023.05.25

少子化房價一定跌嗎?

彰化縣五年流失3.3萬人 房價卻倒漲近兩成

彰化縣人口流失問題嚴重，根據戶政司資料顯示，截至去年底，彰化縣約124.5萬人、跌破125萬人的升格門檻，目前彰化縣人口數仍在持續減少中。不過，人口的流失似乎並沒有引起區域房市的動盪，彰化縣平均房價不降反升。

根據內政部資料,去年第4季彰化縣的平均房價約為每坪18.66萬元，相較於2018年同期的每坪15.68萬元，五年來上漲了19%。

隨著居住觀念的轉變，現在的小家庭、新婚族、頂客族、單身族愈來愈多，從戶數的角度來看，彰化縣的總戶數五年就增加了一萬多戶，住房需求自然也隨之增加。

另外最近幾年，彰化縣也有不少建設話題，包括：中友百貨、擴大彰化市東區都市計畫案、機28土地開發、彰化鐵路高架化、台中捷運綠線彰化延伸段等，這些建設題材為區域房市增添能見度，也有望吸引年輕人回流。

彰化縣是傳統產業重鎮，就業機會相對穩定，外來就業人口流入所帶來的租房、購房需求也為彰化縣房市提供了一定支撐。