田僑仔的家(重劃,區段徵收0930-772889)

2023.03.27

買房難 「8成薪水」都得繳房貸

年輕人有多難買房？根據統計資料，25到30歲的年輕人平均要付2萬8千塊的房貸，但是在同一個年齡區間，平均月收入只有3萬6千元，相當於每月要付出高達8成的薪水用來繳房貸，可見年輕人要買房，負擔真的相當沉重。而央行升息的後續影響，不只有房貸族首當其中，如果房東因此轉嫁成本，調漲租金，恐怕租客也得勒緊荷包。

踏進家門放下鑰匙，結束了一天的奔波回到租屋處，雙北普遍的高房價，讓北漂年輕人對於買房想都不敢想，加上央行宣布升息半碼，離買房的夢又更加遙遠，租屋族陳先生說：「我是北漂族來台北10年了，然後目前還沒有能力買房所以先租，一定有(想買房)啊，可是就是自備款的問題，加上月負擔可能會比較有影響。」然而這樣的案例不是個案，據統計2022年第4季25到30歲年輕人，平均授信額度是789萬元貸款利率則是1.91%，如果以30年期本息攤還試算，每個月要負擔2萬8809元的還款，但是依據主計總處的統計，年輕人平均月收入只有3萬6116元，相當於年輕房貸族，平均得拿出8成月薪來繳房貸，可見買房的負擔有多沉重。

租屋族陳先生說：「希望說(房貸)不要占到我薪資的4成以上，不過因為現在房價的關係，我有算過大概1000萬的貸款，可能貸下來1個月3萬6到3萬7，可能會影響到我薪資的6至7成以上，我覺得現在還不適合買房。」