2022.12.12

「中科工作」低自備只能買「這裡」？專家曝這幾區更好：還有增值空間

隨著台中科技園區的發展穩定暢旺，加上既有就業人口與擴建二期帶來大量的就業機會，而科技人的高收入、高消費力，也帶動了周遭房市剛性購屋需求，那麼於中科附近工作的民眾，想買房可以從哪個地點看起呢？
一名網友於臉書社團表示與妻子現於東海大學附近租屋，兩人育有一子，明年一歲準備送托，夫妻自備款約300萬，雙薪月收則約9－10萬，工作地點皆位在中科附近，而現今有了買房的打算，希望位於近學區、安靜、有大眾運輸的地點，最遲要趕在小朋友上小學前落地生根。
原PO提出他考慮的4處地點，希望眾人能給予建議：

1.新光田特區：向上路七段附近的預售案，機能未明，但已有便利商店與市場。附近鹿陽國小於今年動工。預售三房開價1300萬左右。

2.東海生活圈：熟悉的生活圈，但開價已超過1500萬。

3.沙鹿（靜宜生活圈）：沙鹿站前預售開價到1500，考量未來大眾交通可能找台灣大道附近，但對海線不熟。

4.大雅生活圈：目前沒什麼新建案了，似乎只能找中古屋。

貼文曝光後，不少網友認為以原PO的情況，買新成屋比起預售屋更加適合，「盡量不要買預售屋，選0～10年的新成屋」、「當務之急就是不要再租房了！不能再買預售屋的等待時間了，因為你有自住的剛性需求，馬上去找快成屋的新房，最好是屋主自售的」、「裝潢家電雜項預備金至少要留100萬，所以你頭期只有200萬，房貸保守抓7成，頂多只能看900－1000萬的房子」。還有一名過來人指出，在這4個地點內他推薦沙鹿，因為沙鹿可說是靠近中科相對平價的生活圈，「沙鹿預售屋目前開價都是30萬／坪上下，我們自備款沒有你們多，月收合計12萬，原先看總價1000－1200的房子，後來估計每月還款金額高於1／3月收，改看低總價的沙鹿後站重劃區，買了小三房明年交屋的大樓，低樓層總價近800萬，你可以多看已經蓋好或快蓋好的成屋，1100以下在鹿峰國小附近，我最近有看兩間開價一千初萬的小三房，室內21坪」。
以1000萬出頭中古屋會有較多的選擇，包括沙鹿、大雅、龍井，甚至在西屯區的「國安國宅」、「瑞聯天地」也有機會，且還同時符合其對於學區、交通等條件，亦有門牌增值空間。

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