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111.11.12

水湳驚見首筆3位數交易,七期「豪宅一哥」地位不保？

水湳經貿園區文商段豪宅豐邑「Park One」，今年7月頂樓戶以單價100.2萬成交，坐實台中首筆「三位數」交易案；有不具名業界人士聽聞消息後相當震驚：「台中首筆3位數交易竟在一片荒蕪的水湳！」而專家則分析，水湳的多項優勢已開始撼動七期「豪宅一哥」地位。

豐邑「PARK ONE」為地上34層建築，產品規劃3～4房，總戶數140戶，總銷約120億元。根據實價登錄，此次賣破百萬單價為頂樓戶，總面積89.43坪，4房2廳3衛浴，含2車位，總價7814萬、拆算車位後每坪單價100.2萬。

該已購客疑為某產業重量級人物，因長年旅居美國，認為水湳經貿園區氛圍與紐約曼哈頓特區相似，因此大方出手買下此案。

「寶輝秋紅谷」頂樓戶約3年多前寫下單價97.2萬高價後，市場即盛傳台中不久將出現單價3位數豪宅，但後續因豪宅景氣委靡，還有中古屋賣壓干擾，導致七期價格始終上不去，最後還讓水湳經貿園區拔得頭籌。

水湳經貿園區作為中台灣最重要產業聚落，不少建設如：綠美圖、國際會展中心、水湳轉運站等如火如荼動工中，儘管整體機能仍有進步空間，但可預見之將來上述之大型建設都將陸續啟用，亦是該案開出優異成績的因素。