2022.06.07

建商出手台中單元五地價飆到6字頭

台中市高鐵新市鎮「單元五」自辦市地重劃區，擁有600多位地主，近年因私地與重劃會糾紛，使得重劃土地合法性一度引起爭議，但卻絲毫不減土地交易熱絡，地價從每坪3字頭飆到6字頭，最新聯悅建設成交單價刷到7字頭，掃下1682坪基地，總價達11.7億元，專家表示，單元五串聯13期重劃及南區發展，域內早有新案推出，房價上看五字頭。

據悉，日前高等法院台中分院甫裁定「第五單元自辦重劃區重劃會自始不成立」的判決，少數私地主與重劃會糾紛還未結束，但仍不影響土地交易買賣，且地價持續攀揚，當地土開私下笑說「台中哪個重劃區地主間沒打官司，對於既成事實不會有影響」。

觀察單元五今年實登住宅地價單坪約60萬元上，而此次聯悅出手的土地面對高鐵新市鎮生態公園第一排，直接創下每坪70.1萬元新高，1682坪基地、總價達11.7億元。

單元五重劃區總面積約70公頃，北邊延續單元二機能，東與單元四為鄰，南與13期重劃區為界，此次海線指標建商聯悦建設，以近11.8億買下鎮福段98地號，再為區段增添一筆高價交易。