2022.04.21

台南新市每分農地喊價3000萬

新市產業園區效應　每分農地喊價3000萬

因應台商回流用地需求，環保署昨日召開「新市產業園區設置計畫案環境影響說明書」專案小組第3次初審會議，順利通過台南新市產業園區環評案初審，這也是繼日前通過嘉義中埔及嘉義水上兩案後，又一產業園區設置案通過，也帶動當地土地翻倍漲，每分農地已喊價到3000萬元。
為因應台商回台，行政院前年5月一口氣核定由經濟部工業局規畫興建中南部五大園區，分別是嘉義中埔、嘉義水上、雲林褒忠、台南新市和高雄岡山（北高雄）並列為優先開發名單。但去年3月送環評時，卻遭疑可能會對周遭的農業、空氣品質、水文、水質等環境及居民健康安全及動植物生態產生衝擊，要求補正，以致五大園區全數卡關，今年又再度捲土重來。
嘉義中埔及嘉義水上兩案日前順利通過初審，但雲林褒忠產業園區、台南新市產業園區因其開發面積超過100頃，上次送審時被建議進入第2階段環境影響評估。但開發單位在後續送審時已將計畫面積縮減為現有的69.22公頃，惟此也被環團質疑有蓄意規避進入環評更嚴格的第2階段環境影響評估。不過專案小組第3次初審會議，也順利通過初審。  而先前順利通過初審的嘉義中埔及嘉義水上兩產業園區案，因 周邊多是台糖土地或農地，目前已聞漲聲，儘管漲勢不敵去年核定的嘉義科學園區周邊房產，但在嘉義縣府高喊打造西部科技廊帶下，也帶動縣府周邊土地翻倍漲，增值幅度相當大。 初審通過的台南新市產業園區環評，儘管園區附近都是農地，沒有都市計畫，生活機能缺乏，但每分農地已喊到3000萬元。
    偏遠的台南新市已經漲到每坪約10萬元了,台中大里的夏田產業園區現在也是如火如荼的進行,正待2次環評通過,開發計畫時程已擬定,現在入手正是時候.

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