2021.12.05

南屯土地衝單坪210萬新高　建商先囤「無開發計劃」

台中南屯路二段家樂福便利購及一旁餐廳建物，基地約770坪，近期以16.18億元交易，總價刷新當地新高，單價換算210萬元、緊追七期行情，新買方鉅陞建設表示暫無開發時程，但在此之前，該建商開發超過六處南屯土地，可以說是「南屯黑馬」，市場估計，南屯新屋房價已經站穩4字頭，未來新案至少5字頭。

鉅陞建設近兩年積極拿下台中精華土地，推案積極，總銷金額破百億元，成為近年黑馬建商。除了台中微造鎮案「南青山」三期「青山絵」之外，第四期預計明年進場；另台中市五權西路、東興路口危老案預計明年第一季進場。而最新實登揭露，南屯路、近文心路口，鉅陞連同鄰近停車場等空間770坪土地，砸下16.18億元收購，但業者表示暫無推案時程設定。據悉，該筆地上物地上物為家樂福便利購、鐵板燒經營中，平均屋齡30年左右，未來開發也具有危老效益。

周邊13期重劃土地屬低建蔽率50%,容積率140%,目前可蓋大樓地較為搶手,價格也比較高,成交價單坪約60多萬。換算起來買13期建地蓋大樓反而比較划算,只是大坪數土地不易取得,需靠時間整合。

前南屯七期「心驛商旅」才以11.8億元賣給僑外資，單價換算210萬元，成為南屯今年最高總價；隔不久現又有鉅陞建設刷高總價，顯見這幾年市場反應熱絡，連帶拉抬建商獵地信心，熱錢不斷挹注土地。

近一年的不管是新屋或中古屋房價跳升明顯，幾乎賣到沒有物件可售，而新案站上4字頭後，預售案開價向5字頭招手，短期還是賣方市場，普遍呈現追漲態勢。

台中13期重劃已完成,早買早便宜,越買會越貴!

售~13期30米路,460坪企業總部用地

 售~13期正20米路，秀泰影城、文心南路,120坪

售~13期捷運站前角地地450坪

遠見開發 廖士仁0930-772889
地主誠意要賣 價格我幫您談
本人從13期未動工前即經營13期重劃區,13期歷經12年的漫長重劃時間,於110年4月終於草配完成,團隊成交上百筆13期的土地.親愛的朋友若有需要13期重劃土地,記得跟小弟聯絡.一定能找到令您滿意的土地跟價格.

土地買賣交給對的人，專業的事交給專業的仁！

專營土地買賣成交數十億，多次榮獲總部獎項，交給我不負您所託

我們是專業的土地開發公司、值得您信賴。
遠見開發 廖士仁0930-772889
《專營土地》
#13期重劃
#14期重劃
#單元二、三建地
#單元四、五建地
#高鐵鎮南區段徵收
#烏日前竹區段徵收
#烏日九德區段徵收
#大里三期區段徵收
#大里夏田區段徵收
#贈與節稅農地
#廠房/工業用地
投資土地，不需冒險，給您最忠肯的建議。
專業也不是口號，專精土地十年，成交數十億，精準眼光讓您投資置產雙贏。
精準眼光*與您*共創財富
遠見開發 廖士仁0930-772889
歡迎委託買賣