田僑仔的家(重劃,區段徵收0930-772889)

〔記者蘇孟娟／台中報導〕台中市議會今進行市長施政報告，民進黨市議員張耀中質疑第13期市地重劃區突在去年公告調高最小分配面積，更異常開放土地移轉45天，除導致民眾配地權益受損外更成待宰羔羊，且異常開放土地轉移期間，土地交易量爆增1.2萬坪，總價值28點多億，不得不讓人家懷疑，助人「上下其手」。

張耀中指出，針對13期重劃區調高最小分配面積一事接獲不少地主陳情，令人匪夷所思，前市長林佳龍在2018年12月20日公告的13期都市計畫的細部計畫土管規定最小基地面積是140平方公尺，讓對此區有興趣的民眾買140平方公尺的土地就可以配到一個房子可以住。

問題是，到了2020年10月20日重劃委員會竟提高最小分配面積成154平方公尺，讓原地主突然配不到最小基地面積的土地。

張耀中另指出，市府更突在2020年7月1日到同年8月16日，將土地禁止移轉期打開，單單這45天開放移轉期間，土地交易量爆增1.2萬坪、總價值28點多億；不得不讓人家懷疑，為何要打開禁止移轉期，造成土地大量交易。

張耀中指出，根據行政法的「誠實信賴保護原則」，市府原公告140平方公尺是重劃後土地之最小分配面積標準，卻事後改變，導致民眾權益受損，就是違反誠信原則，效力就無效或得撤銷；他更要求追究為何短暫打開45天的土地禁止移轉期。

張耀中更怒指地政局強調調查初步32人受影響，實情是有100多甚至200多人受影響 ，只是這32人根本不了解標準已改變，知情人士老早就「上下其手」，拿其他土地來補到154平方公尺，不知情的這些地主淪待宰羔羊。

他還說，若只有32人不知道標準改變，為何地政局不能逐一致電通知一下持有土地已未達最小基地面積，他實在替這些地主感到遺憾及非常可惜。

台中市地政局長吳存金強調，張耀中所說的土管要點跟最小分配的規定截然不同，「她可以非常非常負責任報告」，大家都不樂見土地細碎分割，土地分配的部份均依法辦理。

但張耀中再批，但第1、2、3、4、5及公辦第14期全是140平方公尺 ，只有13期變154平方公尺，究竟理由何在。

地政局指出，台中市第13期重劃區最小分配面積標準，均按市地重劃實施辦法規定，視各街廓土地使用情況及分配需要研議後辦理，並提經市地重劃委員會審議通過後據以執行，且委員會成員包含6位經區內全體地主公開選舉後的地主代表。地政局將於今年4月底前正式公告土地分配結果，以利儘速完成重劃最後一哩路，將分配土地發狀點交地主處分使用。

重劃配地規則改變,竟然可以不用通知參與重劃的地主 !!!

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