2020.12.17

台中13單元重劃出包

房子都被拆了,才說重劃會議不成立

台中土地重劃出包　已拆40戶！地主提告逆轉勝訴確定

台中市土地重劃出大包！北屯區佔地102公頃的單元13新興重劃區20多名地主質疑該區重劃會成立過程不合法，提告主張決議不成立，2018年底二審逆轉勝訴，去年3月重劃會卻仍決議施工。日前最高法院駁回重劃會上訴，判重劃會決議不成立，全案確定，但已有40多戶民宅遭拆屋。

台中市單元13新興重劃區林姓地主痛批台中市府包庇重劃會：「我們曾經向市府緊急求助，要求停止施工，市府卻視若無睹，回覆我們『判決沒確定，施工不違法』，明顯偏袒重劃會，未來將集體求償。」

對此，台中市政府地政局指出，重劃會與地主訴訟判決確定前，仍應依獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法相關規定辦理重劃作業。該案前年11月判地主勝訴後，重劃會去年3月即召開會員大會審議追認理監事選舉結果，該次會議經區內會員人數及面積過半審議通過。未來將等取得最高法院判決書並了解內容後，請該重劃會說明目前區內辦理狀況，同時與法制單位研議後續相關處理方式，在尚未研議確定處理方式之前，將要求該重劃會暫緩區內所有重劃作業，以維地主權益。

本案爆發爭議的重劃區，位於台中市北屯區，所在地西到捷運紅線太原站，北到松竹商圈，東到大坑風景區，南到九期重劃區。台中市政府地政局指出，單元13新興自辦市地重劃區位屬北區、北屯區，佔地約102.5公頃，地主人數約1500人，分別於100年3月及7月核定重劃計畫書及成立重劃會。

林姓等地主提告指出，台中市新興自辦市地重劃區重劃會理事長湯明厚等7人，2009年進行籌備會時，為了達到成立重劃會所需1/2會員人數的門檻，向一名陳姓地主買一塊土地後，登記給296個人頭地主，案發後湯男等人已被依偽造文書罪判刑6月確定，因此重劃會接下來的決議案，包括擬定章程、提起追認、選任理事會和監事會等，都應無效。

一審法官認為，重劃區土地所有權人數本來是1493人，扣除296人後應為1197人(1493人-296人=1197人)；會員大會時的總出席人數是1135人，扣除296人後應為893人(1135人-296人=893)。經此人數計算後，決議同意人數仍超過全體會員的1/2，不影響重劃會成立的結果，因此駁回地主所提訴訟。

但地主上訴後，台中高分院法官傳喚多名當天參加開會的地主，多人證稱，到了票選理事會時，他們都已經離席，並未參與投票，且重劃會也提不出最後通過相關議案的票選人數，二審據此逆轉改判理監事會票選決議無效。

沒想到重劃會一方面再上訴，同時在去年宣布3月中旬動工拆屋，直到日前才被最高法院駁回，全案確定。

林姓地主指控，至今重劃會已拆遷約40多戶的房屋及工廠，無視於地主的權益，而有監督之責的台中市政府，竟也坐視不管，令人憤慨，不排除事後提出求償。

台中市新興自辦市地重劃區重劃會理事長湯明厚對此回應，因為該會議受到地主們質疑提訟，在二審敗訴時，重劃會就在去年3月召開第二次會員大會，重新投票決定理監事人選，並報請市府補正，也核准通過，至於如今第一次會員大會決議內容被法院認定不合法，該如何善後，就要等市府的行政裁定了。(蘋果即時  鄧玉瑩、黃任膺／台中報導)