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2020.11.28

台中13期重劃110年配地，推案直指4字頭

13期重劃自99年公告，面積約229公頃，市府在重劃開發期間遇到文化資產保留問題(麻糍埔遺址)，因此配合啟動都市計畫變更，(十三期重劃已於107年10月變更為全部都可以營登、店鋪使用)

台中市第13期大慶市地重劃區，沿著8期重劃區開發，橫跨南區、南屯區等二個行政轄區，距離7期重劃區也近。13期總面積約229.57公頃，加上捷運綠線2020年底通車，路線行經該重劃區，搭配台中都會區鐵路高架捷運化路網，讓當地對外交通更為便利。

台中房市買盤強勁，連帶土地交易趨於白熱化，14期重劃區日前才剛完成重劃配地，緊接著市府就公告13期大慶公辦市地重劃區禁止土地移轉為期一年，且最快明年8月就能完成配地。13期重劃區橫跨南區、南屯區，也被視為是一塊璞玉，與發展成熟的7期8期重劃區比鄰、加上雙軌交通網的建設，沒有新興重劃區的不便，業界指出未來該區推案直接劍指4字頭。

台中市地政局表示，第13期重劃區土地分配的地主逾2,300人，當地土地使用分區，為住一之一，及住一之三，等於13期全區域皆為可營業登記的店鋪用地。未來規劃區內最著名的公共設施麻糍埔遺址、景觀橋等，都能促進都市健全發展，且提高土地利用價值。

13期周邊的8期重劃區的推案單價已破35萬元大關，屋齡10年內的成屋也都接近3字頭，13期尚未正式開發，周邊房價卻早已水漲船高，預期未來13期的推案價格將直接挑戰4字頭。

想置產在13期重劃這個區塊的客人建議盡早規劃，重劃完成後會繼續漲！

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