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2020.10.30

台中每坪逾20萬 議員籲訂囤房稅

「住者有其屋是假象？」眼看房價居高不下，台中市議員王立任、張玉嬿等人在市議會業務質詢時，要求地方稅務局訂定非自住房屋戶數差別稅率（俗稱囤房稅），以實現台中市青年居住正義。市府地方稅務局長沈政安說，未來將研議提高非自住房屋稅率可行性及必要性。

讓首購族買得起房子

王立任說，台中市房價近期節節攀升，導致青年購屋遙遙無期；內政部「全國及六都住宅價格季指數」顯示，台中從2016年原排名六都第5，到2020年第1季躍升為六都第2高，且去年第4季房價所得比9.80及貸款負擔率40.16、均為六都第3，顯示台中已踏入高房價時代。

市議員謝志忠、張玉嬿表示，中市房價攀升，目前絕大多數行政區每坪都超過20萬，現場4個議員加起來只有1間房，何況是大多數年輕人？此外，台中市房屋稅自治條例已6年沒調整，市府要拿出作為，讓年輕人有機會買得起房、在台中能安居樂業。

王立任、謝志忠、張玉嬿、張耀中呼籲地方稅務局盡快提出囤房稅，就是非自住房屋戶數差別稅率版本，抑制中市房價繼續飆漲；把年輕人留在台中，也讓首購族買得起房子。

地稅局稱 研議可行性

沈政安表示，依台中房屋稅籍資料顯示，今年持有6戶以上的個人，比2018年增加190人，比率約2％；租稅政策考量因素眾多，目前僅5縣市訂定非自住房屋稅率高於法定最低稅率（1.5％），尚無足夠證據顯示提高非自住房屋稅率對抑制房價有顯著效果。

地稅局強調，台中目前自住住家稅率為1.2％，非自住住家稅率為1.5％，已適度調整非自住房屋稅持有成本；未來將持續關注經濟發展、住宅政策及房市交易等面向，參考其他縣市實施情形，研議提高非自住房屋稅率的可行性及必要性。

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