流標4次的高鐵田中站土地標售 用這招終於賣出

〔記者張聰秋／彰化報導〕彰化縣高鐵田中站特定區可建築用地還很多，縣府今年曾標售4次都流標，沒賣出1筆，只好重新調整容積率和建蔽率，並縮小土地面積，好不容易在最近賣出2筆土地、共2億5000多萬，賣地收入將償還向銀行借貸的開發基金，還掉後尚欠36億元的開發借貸。

賣出土地各是轉運專用區和第2種產業服務專用區，轉運專區建蔽率維持50%不變、容積率則由150%調高到210%，第2種產專區建蔽率由50%調高為150%、容積率則由70%調整為210%。

以轉運專區容積率調高1.4倍（210除以150）推算，投資商想在轉運專區蓋150坪土地的樓地板面積，調整前容積率150％就需要有150坪土地，調整後拉高1.4倍，相對只要約71.4坪地，就可蓋到150坪的樓地板面積。

標售土地面積則由原本最高要8000多坪，調整從400多坪到1、2000坪都有。

2筆土地1筆是轉運專用區的土地，標售面積約756坪，得標單價1坪約9.7萬元，總價7300多萬元，由縣內一家在舊工業區的醫材商標得，醫材商開發動作很積極，購地將用來擴廠，擴大營運規模。

另一筆是第2種產業服務專用區，標售面積1772坪，每坪土地單價10萬，總價1億7000多萬元，是由縣內一家專門製造投影機布幕的廠商標得。

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