田僑仔的家(重劃,區段徵收0930-772889)

2016-12-13

彰化未辦臨登  輔導為主 縣府並未進行取締

〔記者張聰秋／彰化報導〕未登記工廠補辦臨時工廠登記截止期限，已超過十八個月，縣內卻仍有六千多家違章工廠未辦理。有業主表示，政府規定的門檻過高，根本難以符合；也有人直言，若連夾縫中求生存的機會都沒了，只好關廠退休，但恐將造成縣內就業市場萎縮。截至目前為止，縣府仍以輔導為主，並未對這六千多家工廠進行取締。

依照工廠管理輔導法規定，去年六月是未登記工廠補辦臨時工廠登記的最後期限，取得臨登的工廠必須在一○九年六月二日前需取得合法登記，今年到目前為止，全縣共有一三三二家通過補登臨登工廠的資格，使得全縣現有工廠登記家數約一萬餘家。

業者感嘆 「資金雄厚才玩得起」

扣除在期限內提出補登臨登工廠的家數，全縣尚有六千多家連臨登都沒有的違章工廠，集中在彰化市、和美鎮、鹿港鎮等地。一位塑膠射出的業者指出，按照現行法規，取得臨登也只代表輔導期內不被取締，並無工廠登記；政府的政策是要業主遷廠買合法土地蓋工廠，這必須資金雄厚的業主才「玩得起」，以目前縣內丁種建地來說，一坪喊價超過十萬元，若需三百坪用地就要三千萬元，工廠一年營收才幾百萬，根本買不起。

縣內從事傳產代工經營者多為五、六十歲，面對經營環境變遷迅速和困境，已有不少五金相關業者乾脆關廠退休；也有模具業者指出，在自家農地開工廠廿、卅年了，如果真的無法就地生存，只好退休不做。

就地合法 縣府助變更、回饋

對於業者的憂慮，縣府建設處副處長劉玉平指出，目前縣府仍以輔導為主，並在縣內臨登工廠密集區，劃設出卅二區特定地區，輔導業者經由土地變更和回饋機制就地合法，這卅二區中有六區業主已陸續提出興辦計畫，其他廿六區目前審議中，工廠若不在卅二區特定地區中，縣府也釋出都計區內高速公路彰化交流道特定區解編，整合二公頃以上土地，即可取得農業區變更工業區的門檻規定。

劉玉平指出，若業主都無法納入前述兩種方法，也可循民間自辦工業區模式，取得五公頃以上土地變更地目，縣內福興鄉加興公司即是成功案例，或是考慮遷廠並進駐縣內閒置工業區，得以繼續經營。

【專營廠房、土地】

 售  廠房，地790坪 ，每坪只賣10萬 ，板車可達，近大里國中路。

 售工業用地、廠房，建800坪    每坪9800萬    交流道5分鐘，聯結車可達。

  2016最強投資聖品，

       售 前竹區段徵收土地400坪    每坪只要12.5萬 適合中長期投資！獲利佳。可議價！ (另有小坪數土地出售)  重劃前每坪10餘萬，重劃後每坪上看40萬

 台中烏日區前竹區段徵收即將通過，配回建地可抽住一，住三，住四，商2高建敝率。售1000坪，每坪11.8萬。適合中，長期投資！獲利佳。可議價！(另有小坪數或持分土地出售)

 您要投資土地嗎？我們專營烏日前竹區段徵收土地，大小坪數都有，歡迎來電洽詢。

 本人實際經歷：

  台中市北屯區重劃中十四期(即將完工)

 台中西屯、台中南屯永定段三厝段，重劃完成為單元二單元三

 台中市南屯區、南區番婆段，重劃中13期

  未來錢景區：烏日前竹區段徵收、大里三期重劃

  一畝田勝過萬兩金！在地精耕，永續經營。買賣土地一定要找對人，買賣土地找我──能力夠、專業度夠、誠信、努力，為您的交易把關，讓您買到適合您的土地。

  土地投資專業的好幫手21世紀不動產

 遠見開發廖士仁經理0930-772889

地價稅、公告現值