地價稅從16萬暴增133萬   市府：多為非自用住宅

2016-11-02  16:25

〔記者張菁雅／台中報導〕地價稅已開徵，台中市議員昨天揭露有市民地價稅從16萬元暴增133萬元，引起輿論譁然，台中市政府今天緊急開記者會澄清，強調該個案土地絕大部分並非自用住宅，主要是有855坪的重劃後土地2年優惠減半徵收到期，恢復正常課稅，加上公告地價調漲及適用較高稅率所致。

市府新聞局長卓冠廷、地方稅務局長陳進雄、地政局長張治祥聯袂出席記者會，卓冠廷指出，針對報導指有市民自用住宅地價稅從16萬元暴增到133萬元，經查該民眾持有十餘筆土地，其中應稅土地6筆、共922坪，僅2筆共63坪為自用住宅土地，3筆共855坪土地為重劃後的一般土地，1筆4坪為一般土地，因此，自用住宅土地僅占總面積6.8%。

卓冠廷說，這855坪重劃後土地，依法可享有前2年減半徵收地價稅的優惠，今年開始恢復全額課徵，雖然考量土地市價上升，一併調整土地公告地價，但事實上該民眾自用住宅土地總稅額，僅從2429元增到3661元，其餘皆為一般土地的稅額，自用住宅稅額僅佔總稅額的0.274%。

陳進雄也重申，自用住宅部分，今年台中市平均每戶僅增加198元，低於台北市1296元、新北市378元、高雄市324元、台南市257元與桃園市244元；平均稅額則為1056元，遠低於台北市5168元、高雄市1442元、新北市1406元、台南市1282元與桃園市1129元。因此，不論增加額度或應納稅額，台中市均為六都最低。

一般用地方面，台中市平均增加4558元，僅略高台南市3073元、桃園市4548元，低於台北市1萬7773元、高雄市7355元、新北市4801元，為六都第三低；台中市平均稅額1萬4075元，僅略高於台南市1萬2402元，低於台北市7萬245元、高雄市2萬6370元、桃園市1萬8060元、新北市1萬7946元，為六都第二低。

陳進雄表示，目前全市適用自用住宅優惠稅率戶數為31萬8914戶，地方稅務局主動篩選可能符合資格者，一一發函通知納稅人申請，但來接受輔導申請者比例僅12％；推估可能符合資格、卻未提出申請者大約還有1萬5000戶，未來將加強宣導，也呼籲民眾主動申請，不要讓自己的權益睡著了。

張治祥則指出，公告地價會影響地價稅，雖然今年台中市公告地價調增幅度六都最高，但過去台中市公告地價佔市價的比例太低，甚至出現重劃區土地課的稅比舊市區還少的情況，不符合土地公平正義原則，因此105年公告地價適度反映市價，各地區公告地價有漲有跌，但平均市價比仍僅14.61％，是六都最低。

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