高鐵標售土地開紅盤 櫻花建設每坪約35.22萬得標

記者蔡惠芳、龍益雲、曾麗芳／台北報導

土地標售市場報喜！交通部高鐵局昨（4）日公開標售桃園站5筆、新竹站6筆、台中站6筆、台南站4筆等特定(地)區，總計21筆土地，標售總底價達98.21億元；結果分布在4個車站的9筆土地，「遍地開花」開出紅盤。總計標脫率約42.8％，順利標出近50億元、約49.28億元。

其中最大贏家國壽入袋3筆土地，包括桃園站桃1、桃2、新竹站竹6，分別以9.96億、10.53億、10.70億元得標，總計砸進31.19億元，取得面積共3,221坪。這3筆土地也是昨天成功標售出去的土地，金額最大的3筆，總計占總標脫金額的63％，因此國壽堪稱此次進場土地標售的「掃」地大戶。

至於寶佳機構也頗有斬獲，以櫻花建設名義成功得標的台中站中3土地，也是昨天競爭激烈的1標，該地塊為面積720坪的住宅區土地，底價1.73億元，吸引13封標單搶標，最後由櫻花建設以高於底價約47％的2.53億元得標，每坪約35.22萬元。這也是高鐵台中站區住宅區土地歷年來的最高價，同時也讓區內住宅區土地標售首度突破30萬元大關。 另外台中站中4住宅區土地2,570坪土地，由台北知名建商將捷建設，以7.39億元得標。

比較特殊的是，台南站南4土地2,075坪，由塞席爾商以2.47億元得標。 仲量聯行董事總經理趙正義表示，此次高鐵局標售土地的成績，相當亮眼，像桃園站等土地已適當降價，加上地段條件潛力優越，桃園站區附近自用型企業詢問企業總部大樓的潛在需求，也逐漸浮現，再加上區位鄰近國壽委由華泰名品城經營Outlet，具有發展潛力，因此吸引國壽再度加碼。顯示在政府對車站特定區政策逐步明朗後，投資人對周邊發展仍具期待。 全球資產公司經理王維宏表示，自高鐵完工通車以來，國壽應該是最積極布局台灣「西部走廊」高鐵車站特區的民間企業。根據統計，國壽自2012年9月首度插旗高鐵桃園車站特定區以來，累計已陸續進場標下桃園、新竹和台中站共8萬2,548坪，總計押寶金額達85.59億元，顯示相當看好高鐵沿線的開發潛力。

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