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房市喜訊 中市精銳雲 不到3個月完銷
【詹宜軒╱台北報導】繼北台灣陸續有建案短時間完銷之後，中台灣也傳出捷報，台中市單元二重劃區的「精銳雲」，公開不到3個月順利完銷，同區甫在上月中公開的「惠宇大聚」，1個月銷售期亦突破9成。業者認為，520過後的看屋組數較1個月前略提升1~2成，民眾出手意願提升，部分重劃區個案在買氣回籠的帶動下，應可加快去化腳步。
同位於單元二重劃區內的「精銳雲」、「惠宇大聚」皆為預售案，3月正式公開的精銳案，坪數規劃37坪，開價每坪42~47萬元，總價鎖定在1500萬元左右，專案經理朱自仁分析，由於單元二過往皆以中大坪數產品為主，缺乏小坪數產品，加上送出全間價值200萬元以上的裝潢，是促成此案快速完銷的主因。
皆在單元二重劃區
朱自仁說，「精銳雲」自開案以來，每周來人約30組，總戶數66戶各周平均去化，實際上在4月底就已完銷。而精銳建設在單元二尚有13000餘坪土地庫存，下半年預計乘勝再推透天案。
此外，惠宇建設在單元2僅握有1塊素地，4月中推出「惠宇大聚」，基地面積超過千坪，規劃50~60坪產品，開價每坪40~45萬元，總價超過2千萬元。
惠宇建設副總經理王堅志表示，此案最大特色在於建蔽率低，建築物僅佔7分之1，其餘為開放式綠地，在規劃上特別受到購屋族矚目，「此案有一半左右來自品牌忠實客的捧場，所以才能創造佳績。」
此外，惠宇建設在單元2僅握有1塊素地，4月中推出「惠宇大聚」，基地面積超過千坪，規劃50~60坪產品，開價每坪40~45萬元，總價超過2千萬元。
惠宇建設副總經理王堅志表示，此案最大特色在於建蔽率低，建築物僅佔7分之1，其餘為開放式綠地，在規劃上特別受到購屋族矚目，「此案有一半左右來自品牌忠實客的捧場，所以才能創造佳績。」
知名建商集客力高
王堅志認為，今年下半年房市景氣仍應持平發展，「惠宇大聚」將訂在8月開工，新案將在單元三重劃區登場，「整體市場談回春還太早，銷況仍以個案表現為主。」
台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，前述2案皆出自在地知名建商之手，對固定粉絲有高度集客力，加上過去台中市5期、7期及8期等重劃區規劃，皆獲得好評，因此購屋客瞄準新興重劃區覓屋，也間接促使建案順銷。
台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，前述2案皆出自在地知名建商之手，對固定粉絲有高度集客力，加上過去台中市5期、7期及8期等重劃區規劃，皆獲得好評，因此購屋客瞄準新興重劃區覓屋，也間接促使建案順銷。
民眾出手意願提升
林正昇認為，520過後，來客組數較前月有1~2成的增長，民眾出手意願也隨著政局穩定而提升，以坪數來看，50~60坪左右的產品，較符合自住客需求，此外，重劃區、及西區美術館一帶的建案，近期詢問度皆有倍增現象。
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