田僑仔的家(重劃,區段徵收0930-772889)

 售 前竹土地 150坪，急售每坪只賣11萬5

                   400坪，每坪12萬5

2016最強投資聖品.....烏日前竹區段徵收  售150坪、300坪、400坪、1100坪

                         市 地重劃是依照都市計畫規劃內容，將區域內畸零零散之土地，興建公共設施，重新整合、交換，再依土地所有權人土地比率重新分配重劃完成之建地予原所有權人。 使原本零散之土地成為大小適宜、方正且臨接道路可供建築使用。而重劃範圍內之道路、排水溝渠、兒童遊樂場、公園機關等等公共設施及工程費用，則由參加重劃 土地所有權人按其土地受益比例共同負擔。 故不論是以市地重劃還是以區段徵收方式都是為了讓土地能有更好的利用性以及可供建築居住環境。因此投資土地買在重劃或是區段徵收公告前絕對是最佳時機，買土地找我讓您買再起漲點。

             前竹區段徵收區域內主要道路為環中路貫穿，北接13期、中彰74號快速道路，南接溪南二高烏日交流道，西臨烏日高鐵站，為原中市南邊幅地又臨近高鐵站，縣市合併後為主要發展區域之一。

烏日前竹則採區段徵收方式開發，目前公展已完，市政府地上物查估已完成。總面積約110公頃，本區域有住一、住三、住四、商業用地，高容積、建蔽率佳！       預計106年公告

前竹        建蔽率(%) 容積率(%)

住一            60                   165

住二            60                    180

住三            60                    200

住四            50                    280

商二            80                    320

其他區域    建蔽率(%) 容積率(%)

                                50%               140%

綜觀上述，投資前竹土地等於是用低的價格跟地主買地，再跟政府換高容積建蔽的建地。好的投資商品要把握，前竹土地成交熱絡歡迎來電洽詢！

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重劃前每坪10餘萬，重劃後每坪上看40萬

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