2015-10-16〔記者張菁雅、陳品竹／台中報導〕
13期分配地挖出文物 議員促應補償地主
十三、十四期市地重劃區均挖出文物，議員李中表示，市府在這兩處重劃區正進行試挖掘，但只在公共設施用地，未來土地分配給地主後，萬一挖出文物，必須由地主負擔挖掘及保存費用，對地主不公平，要求地政局預留一筆費用，做為未來補償地主之用。
市議會昨針對一○三年度台中市地方總決算審核報告進行討論，李中表示，決算報告指出十三、十四期重劃區作業延宕，這是因為當地發現文物，必須進行試挖掘，目前市府試挖掘的地方只在公共設施用地，不包括將來要分配給地主的土地，萬一某個地主土地下有文物，不但影響開發，未來文物試挖掘及保存費用，都由地主負擔，顯然不公平，建議重劃基金應預留費用，補償屆時被分配到需要進行試挖掘的地主。
地政局長張治祥表示，重劃其實是做地籍整理，由政府先開闢公共設施，因為市地重劃採原位置分配土地給地主，若列冊為遺址，依文資法規定必須試挖掘，但不應該由重劃工程負擔費用，市府站在文資保存立場，可以研議「專案補助」地主，而不是補償，地政局將與文資處研商相關財源與補助額度。
對此，市長林佳龍也表示，大方向上可以研究進行專案補助；張治祥也說明，土地如果位於公共設施用地上，而無法原地分配，由於列冊為遺址的土地都會公告，地主可以選擇，不會發生分配到遺址土地的情形。
文資處長張祐創則表示，過去在重劃區的私有地，無論七期或單元一、單元二的遺址考古試挖掘或搶救挖掘的經費，都要求土地所有權人或開發者負擔。另外，依據文資法規定，遺址發掘出的文物屬於國家所有，將由政府指定保存基地。
龍寶建設董事長張麗莉表示，如果能實行當然是德政，但開發商更在意的是只要被認定文化遺址資產的土地，就被勒令停工，等待專家整個挖掘鑑定，嚴重影響開發時程及墊高開發成本，因此市府應該在重劃前就做好文化遺產可能分布範圍，而先挖掘再重劃，這樣發回給民間的土地，就不會有暗藏文化資產的「未爆彈」。
房地合一稅改排除農地農舍，
烏日前竹區段徵收便宜農地，可參與區段徵收配回建地，未來性高。
【烏日前竹區段徵收、免增值稅、免奢侈稅】
2015最強投資聖品
台中烏日區前竹區段徵收即將通過，配回建地可抽住一，住三，住四，商2高建敝率。售1100坪，每坪12.8萬，產權獨立。適合中，長期投資！獲利佳。可議價！(另有50~500土地出售)
您要投資土地嗎？我們專營烏日前竹區段徵收土地，大小坪數都有，歡迎來電洽詢。
烏日前竹、前竹土地，即將重劃區段徵收 ，
好的地點、好的位置、買在起漲點、決定您未來的獲利！
本人實際經歷：
台中市北屯區重劃中十四期(即將完工)
台中西屯、台中南屯永定段三厝段，重劃完成為單元二單元三
台中市南屯區、南區番婆段，重劃中13期
未來錢景區：烏日前竹區段徵收、大里三期重劃
一畝田勝過萬兩金！在地精耕，永續經營。買賣土地一定要找對人，買賣土地找我──能力夠、專業度夠、誠信、努力，為您的交易把關，讓您買到適合您的土地。
土地投資專業的好幫手21世紀不動產
遠見開發廖士仁經理0930-772889
專業：土地、建地、廠房、農地 · 13期、14期、單元土地、烏日前竹土地、九德九如、區段徵收、大里三期土地、三照工業用地
留言列表
