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2015-07-18 記者楊筱筠

買房意願 22個月新高

房地合一稅制底定，國人買房信心回籠。國泰金控昨天發布七月國民經濟信心調查，發現國人買房意願回升到廿二個月新高，賣房意願也較六月明顯回升。國泰金認為，房市交易有機會轉活絡。

國泰金控經濟研究處協理陳欽奇分析，房地合一稅政策方向「輕自住、重投機」，即對自住用戶影響不大，而對投資客課以重稅。他說，稅制風險降低帶動民眾買賣房意願，促使本月買房意願回升。

陳欽奇分析，由於民眾從下決定買房到實際出手，會經過一段時間探詢，買房指標可視為反映現況。他說，若後續幾個月買屋信心指數持續回升，通常就可樂觀看待房市，但若買房指數後續又下滑，就須保守看待。

陳欽奇表示，去年下半年以來，買房、賣房意願低迷，但七月買房意願大幅反彈，較上月增加五個百分點，賣房意願也回升，顯示房市過去受到政策不確定因素影響，買方賣方皆不願出手。他說，房市合一稅制底定，房市交易應該不會像過去這麼淡。

房仲業者表示，近期買房詢問度確有增加跡象，以自住客較多、投資客幾乎已不見蹤跡，且自住客以首購族偏多，鎖定金額在一千五百萬元以下的兩房產品為主，年輕自住客傾向尋找十五坪以下小套房，總金額壓到一千萬元以下。

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