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精密機械 醫美診所　進駐７期頂級商辦成趨勢

台中7期頂級商辦估計釋出12萬坪，包括：「豐邑L7」、「親家T-3」、「鼎盛BHW」、即將交屋的「興富發CBD」、以及興建中的「親家市政廣場」，吸引精密機械、貿易、生化科技、設計等公司前進7期頂級商辦圈，港商看好台中產業發展前景也進駐置產，牙醫和醫美診所看好頂級商辦隱私佳、停車便利也紛紛進駐。

除此，頂級商辦特殊產品還包括：豐邑市政路新完工的商辦大樓，目前對外招租，打算全棟帶租約賣給壽險、金控集團；「聯聚中雍大廈」預售案，則規畫一層一戶，每戶450坪，樓高4.5米，用101商辦等級在台中擘畫。

商辦銷售最強團隊萬群廣告公司處長王建騏表示，台中產業發展穩健，許多產業擴張時都有小換大、舊換新的辦公需求，舊商辦大樓電梯、冷氣、照明等設備老舊，新的7期頂級商辦，不僅擁有現代化與科技化的設備，還有媲美豪宅公設、會議廳和臨時停車場，讓中部企業陸續搬遷新的辦公大樓，而新辦公樓入駐率高也帶來高人氣，這股7期頂級商辦熱潮，會愈來愈旺。

王建騏透露，購置「親家市政廣場」的買家，規畫一半投資，一半出租，企業前幾年可自用兼收租，業者還推出保證包租包管2年、年報酬率5％。待公司擴張時，再把另一半收回自用，讓辦公室使用年限更長久穩定，位處地段核心的商辦資產使用愈久，增值愈好。

此外「親家市政廣場」是唯一7期頂級商辦中可設立診所，近來店面立體化發酵，讓高檢中心、牙醫、精品和會員制健身中心探詢7期商辦，尤其醫美更需隱私性，由大馬路店面隱身進商辦大樓裡成為最新風氣。

「親家市政廣場」企業接待大廳一樓挑高十米，氣派科技設計感，採用感應匝道（發卡系統），車道採一進一出分流管制，一樓有獨立店面，配備電梯。

辦公室標準層規畫60～600坪，一層六部電梯，每個樓層都有陽台，三樓前半區是辦公室，後半層空間規畫公共設施，包括：大中小型的會議室，高爾夫球練習室，舒壓區（建商提供按摩椅），以及哺乳室。空中花園則可舉辦室外精品珠寶展、服裝走秀或企業PARTY。

基地位於市政北七路新光商圈和惠民路黃金雙軸線上，緊鄰台灣大道路、台中市政府和市議會，距離台中百貨龍頭新光三越，以及台灣最大型的百貨商場大遠百，只有走路不到5分鐘的距離，左擁秋紅谷、右抱歌劇院，地段絕佳。接待會館位於台中市河南路與市政路口。(工商時報)

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