宏盛林祖郁：政府左手創高價 右手又要房價跌
宏盛建設24日舉行股東會，對於今年房市景氣，董事長林祖郁表示，政府一方面喊居住正義，希望房價下跌，另一方面又把房地產的稅拉高，如房地合一稅，另外公有土地、捷運聯開案分回的房屋也都拿來標售，形成自己左手創造高價，右手又希望房價下跌，自相矛盾。
林祖郁說，房地合一稅剛通過，持有不到一年賣出要課45%的稅，導致投資客卻步，自住客也因現在新制剛通過還在觀望中，認為今年整體市場的買氣會減少，不過房價因建商成本就在那裡，認為今年房價持平表現。
林祖郁說，雖然今年整體市場的買氣會下滑，不過成屋市場因今年先買房有先省稅的誘因，認為會有一波熱銷出現；對於這波景氣往下修正要多久，他笑說「沒師父」，誰都不敢講。
至於明年景氣，林祖郁指出，房市景氣循環非常正常，沒有特別好或特別壞，房屋剛性需求天天都有，加上大台北地區有多少五樓舊公寓無電梯，在換屋客對住宅品質要求提升下，認為房市剛性需求一定會有，只是量大、量小而已。
宏盛24日股東會承認去年營收9.73億元，稅後虧損2.37億元，每股稅後虧損0.4元，會中並通過從法定盈餘公積、資本公積每股配發0.4元現金股利。
林祖郁也在24日股東會上對去年公司虧損對小股東表示歉意，並指出，雖然公司今年沒有新的案子推出，不過現在手上預售、成屋案合計共300億元可銷售，接下來公司會積極賣屋，希望明年能帶給股東亮麗的成績。
會中雖然小股東提出加碼股利，不過林祖郁表示，因為目前公司在手有11個案子開工中，需要動用100多億元，在資金需求下，無法加碼股利。另外，由於金融政策不友善，市場利息逐步拉高加上額度也不弱去年這麼高。因此今年無法加碼配發股利。
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