田僑仔的家(重劃,區段徵收0930-772889)

成立公司規避稅負？　財部：不適用房地合一長期持有優惠

行政院13日初步審查通過房地合一課徵所得稅修正草案，對於院版將各級稅率都予以提高，有專家認為，可能會導致個人以辦理公司登記採較低的營利事業所得稅稅率17%來規避稅負問題，財政部今（14）日表示，公司買賣房屋另需負擔5%的營業稅，且不適用長期持有或自用住宅等優惠稅率。

新版的房地合一稅在非自用住宅部分，將持有1年以內的房地交易所得稅稅率訂為45%；持有超過1年、在2年以內者，稅率訂為35%；持有超過2年、在10年以內者，稅率訂為20%；持有期間超過10年稅率訂為15%。

有房產專家及會計師認為，由於稅率較原本的財政部版本高，因此很有可能會因為想要適用較低的營所稅17%的稅率，而產生以辦理公司登記的方式來規避稅負的問題。

財政部表示，公司出售土地和房屋的交易所得，除了必須繳納17%的營利事業所得稅外，盈餘分配予股東時，還須歸課個人股東營利所得，按綜合所得稅5-45%的累進稅率課稅；如果公司不分配盈餘時，則須加徵10%營利事業所得稅。

財政部賦稅署還指出，公司買賣房屋另外還需負擔5%的營業稅，且公司持有房地不適用長期持有或自用住宅等優惠稅率。

【專營烏日前竹區段徵收土地、免增值稅、免奢侈稅】

 2015最強投資聖品

台中烏日區前竹區段徵收即將通過，

售~烏日前竹區段徵收土地255坪  即將通過 。您要投資土地嗎？我們專營烏日前竹區段徵收土地，大小坪數都有，歡迎來電洽詢。

 免增值稅、免奢侈稅搶手貨  漲漲漲  馬上缺貨。

 好的地點、好的位置、買在起漲點、決定您未來的獲利！

 烏日前竹區段徵收便宜農地，可參與區段徵收配回建地，未來性高。

 本人實際經歷：

  台中市北屯區重劃中十四期(即將完工)

  台中西屯、台中南屯永定段三厝段，重劃完成為單元二單元三

 台中市南屯區、南區番婆段，重劃中十三期

  未來錢景區：烏日前竹區段徵收、大里三期重劃

  一畝田勝過萬兩金！在地精耕，永續經營。買賣土地一定要找對人，買賣土地找我──能力夠、專業度夠、誠信、努力，為您的交易把關，讓您買到適合您的土地。

 土地投資專業的好幫手21世紀不動產

  遠見開發廖士仁經理0930-772889

 專業：土地、建地、廠房、農地 · 13期、14期、單元土地、烏日前竹土地、九德九如、區段徵收、大里三期土地、三照工業用地