烏日前竹地區區段徵收開發符合多數人最大利益
- 最後異動時間：2015-04-25
- 發布單位：臺中市政府新聞局
烏日前竹地區區段徵收開發符合多數人最大利益
臺中市政府今(25)日召開烏日前竹區段徵收公聽會，部分與會民眾仍希望改採重劃方式辦理。市府地政局長張治祥表示，前竹地區為擴大都市計畫案，行政院規定一定要採用區段徵收，且本案領回抵價地比例已提高到上限50%，幾乎與重劃一致。而且採用區段徵收可促進土地開發並解決水患，符合當地多數民眾最大利益，也獲多數民意支持。
臺中市地政局今日上午9時於烏日區僑仁國小召開「烏日前竹地區區段徵收」開發案第2次事業計畫公聽會，吸引約650人踴躍參與。公聽會計有23位土地所有權人登記發言，主要陳述意見包括希望加速區段徵收辦理時程、提高土地及土地改良物補償標準、原位置保留等問題。地政局皆於會議上答覆或由諮詢處人員詳細解答。地政局也在會場設置1對1專屬諮詢區，提供專業諮詢服務。
公聽會上有部分民眾希望將開發方式從區段徵收改為重劃。地政局張局長對此表示，因為前竹地區屬於都市計畫內農業區，變更為住宅區或商業區的擴大都市計畫案，依照行政院的規定只能採用區段徵收辦理。他強調，並非不想幫民眾爭取，只是過去類似案件，即使想採行重劃方式辦理，送行政院後都會被駁回。
他也說明，前竹區段徵收的領回抵價地比例已提高到上限50%，幾乎與採用重劃方式辦理相同。且當地為旱溪低窪處，常年受淹水所苦，辦理區段徵收，除有利土地開發，更可協助水利署取得河道用地，將旱溪截彎取直，解決水患問題。採用區段徵收，符合當地民眾的最大利益，並已獲多數民意支持。
至於民眾擔心地價評定或土地分配是否公平的問題，張局長也說，未來地價評定會委託估價師辦理，而土地分配由民眾依抽籤順序自由選擇，絕對沒有黑箱作業可能，她誠摯歡迎民眾前往捷運文心北屯線車站及機廠區段徵收案，參觀土地分配作業，以解除心中疑慮。
地政局指出，這次公聽會會議紀錄，將個別寄送給土地所有權人，同時公告周知及登載於市政府、地政局網頁，並將彙整土地所有權人之意見後，提供內政部土地徵收審議委員會審議參考。
地政局呼籲土地所有權人，務必於104年5月4日前將區段徵收意見調查表寄回本府，以便市府能進一步評估開發可行性。
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