田僑仔的家(重劃,區段徵收0930-772889)

最新消息2015.3.24日地政局表示：

烏日區前竹區段徵收開發案延宕十多年，市府將在四月十一日再度召開公聽會。

烏日前竹則採區段徵收方式開發，目前已完成一次公展，二次公展，市政府地上物查估已完成。總面積約110公頃，本區域有住一、住三、住四、商業用地，容積、建蔽率佳！

  前竹區段徵收範圍：北起烏日中山路南側，南至旱溪河道，西起南區福田里，東至光德路。

主要交通：此區域內主要道路為環中路貫穿，北接13期、中彰74號快速道路，南接溪南二高烏日交流道。烏日中山路為省道西臨烏日高鐵站，東可銜接文心南路或往台中火車站市中心。

未來發展：總面積約110公頃，本區域有住一、住三、住四、商業用地，容積、建蔽率佳！

區段徵收進度：烏日前竹則採區段徵收方式開發，目前已完成一次公展，二次公展，市政府地上物查估前置作業已完成造冊。預計2015.4.11日再次展開公聽會。

周遭土地、建地行情比較：

八期建地已是相當成熟的區域豪宅林立，土地價格也相當高。20米路住二建地一坪開價80萬，住一約55~65萬。

13期住一約20~24萬，住1~3約35萬。

九德區段約20~23萬。

南區建地約38~65萬。

目前成交價格：重劃土地是越早買越便宜，尤其近幾年土地漲幅多，因此成交價格以近半年顯示，約9.5萬~14萬之間。

本人實際經歷：

台中市北屯區重劃中十四期(即將完工)

台中西屯、台中南屯永定段三厝段，重劃完成為單元二單元三

台中市南屯區、南區番婆段，重劃中十三期

未來錢景區：烏日前竹區段徵收、大里三期重劃

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