烏日前竹區段徵收土地使用分區管制要點
（一）本要點依據都市計畫法第32 條及同法臺灣省施行細則第35 條規定訂定之。
（二）使用分區建蔽率及容積率不得大於左列規定：
建蔽率(%) 容積率(%)
住一 60 165
住二 60 180
住三 60 200
住四 50 280
商二 80 320
烏日前竹區與台中市重劃區建築法規參考
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台中市整體開發區相關資料 |
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計畫區段 |
烏日前竹 |
單元一 |
單元二 |
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總面積(公頃) |
107.81 |
55.82 |
186.32 |
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使用分區 |
住1 |
住3 |
住4 |
商2 |
住1-A |
住1-B |
住2-A |
商5 |
住1-A |
住1-B |
住1-C |
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建蔽率% |
60 |
60 |
50 |
80 |
50 |
50 |
50 |
60 |
50 |
50 |
50 |
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基準容積率% |
165 |
200 |
280 |
320 |
120 |
120 |
220 |
180 |
120 |
120 |
170 |
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|
最小基地面積 (㎡) |
x |
x |
x |
x |
140 |
140 |
x |
x |
140 |
140 |
x |
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|
最高高度比 |
x |
x |
x |
x |
1.5 |
1.5 |
1.5 |
x |
1.5 |
1.5 |
x |
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|
前院深度 (M) |
5 |
5 |
5 |
6 |
6 |
6 |
6 |
x |
6 |
6 |
6 |
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|
後院深度 (M) |
x |
x |
x |
x |
3 |
3 |
3 |
2 |
3 |
3 |
3 |
||
|
測院深度 (M) |
x |
x |
x |
x |
1.5 |
1.5 |
x |
x |
1.5 |
1.5 |
x |
||
|
基地最小面寬 (M) |
x |
x |
x |
x |
7 |
7 |
x |
x |
7 |
7 |
5 |
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單元三 |
單元五 |
單元六、七 |
八 九~十一、十四 |
單元十二 |
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53.79 |
70.26 |
227.34 |
90.59 |
403.39 |
65.45 |
76.89 |
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|
住1 |
住1-1 |
商5 |
住1 |
住1-1 |
住1 |
住1-1 |
住1-3 |
住1 |
住1-1 |
商5 |
住1 |
住1-1 |
住1-3 |
|
50 |
50 |
60 |
50 |
50 |
50 |
50 |
50 |
50 |
50 |
60 |
50 |
50 |
50 |
|
140 |
140 |
180 |
140 |
140 |
140 |
140 |
140 |
140 |
140 |
180 |
140 |
140 |
140 |
|
140 |
140 |
x |
140 |
140 |
140 |
140 |
800 |
140 |
140 |
x |
140 |
140 |
1000 |
|
1.5 |
1.5 |
x |
1.5 |
1.5 |
1.5 |
1.5 |
1.5 |
1.5 |
1.5 |
x |
1.5 |
1.5 |
1.5 |
|
6 |
6 |
5 |
6 |
6 |
6 |
6 |
6 |
6 |
6 |
5 |
6 |
6 |
6 |
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3 |
3 |
2 |
3 |
3 |
3 |
3 |
3 |
3 |
3 |
2 |
3 |
3 |
3 |
|
1.5 |
x |
x |
1.5 |
x |
1.5 |
x |
1.5 |
1.5 |
x |
x |
1.5 |
1.5 |
1.5 |
|
7 |
7 |
x |
7 |
7 |
7 |
7 |
x |
7 |
7 |
x |
7 |
7 |
x |
本人實際經歷：
台中市北屯區重劃中十四期(即將完工)
台中西屯、台中南屯永定段三厝段，重劃完成為單元二單元三
台中市南屯區、南區番婆段，重劃中十三期
未來錢景區：烏日前竹區段徵收、大里三期重劃
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遠見開發廖士仁經理0930-772889
專業：土地、建地、廠房、農地 · 13期、14期、單元土地、烏日前竹土地、九德九如、區段徵收、大里三期土地、三照工業用地
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