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目前分類：售~工業用地、廠房 (148)

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2023.03.29

預告銷售~正崇德路廠房,地約480坪

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2023.03.24

南部工業地產價格基期偏低 成自用型買方首選

近年南部工業地產因價格相對較低，加上台積電（2330）擴廠效應，吸引眾多高科技產業、電子製造業等企業南下布局。近期世邦魏理仕受託標售安平工業區廠房，該廠位於台南安平工業區主要道路30米新信路上，土地面積約3,800坪，屬於區內地塊方正之基地，其面積大小適中，適合各類製造業、汽車零組件、數據資料中心或運輸倉儲業等業者進駐使用。

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廠房、) 工業用地、) 、廠房農地、) 大里產業專園區、) 大里三期、) 通膨利息，房地合一、) 廠房投資，奢侈稅，避稅、) 投資避稅、重劃區段徵收、)

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2023.03.21

農地違章工廠改善計畫，20日已截止收件。經濟部中部辦公室截至18日的統計顯示，目前還有多達1316家工廠沒提交改善計畫，包含新北市、台中市等縣市，都有超過百家工廠沒提交改善計畫，其中又以彰化310家沒送件最多。公民團體呼籲，政府要善盡把關責任，將沒繳交改善計畫的工廠業者，進行斷水斷電或是拆除處分。

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2023.03.13

新北未登記工廠合法化 剩10天申請

(2023.03.10)

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2023.03.03

1.6萬家農地違章工廠 下月不交改善計畫將被斷水電

3.2萬家農地違章工廠應於去年申請納管藉以就地合法，但下月19日將滿周年，經濟部統計，仍有1.6萬家未依規定提交工廠改善計畫書。如3月期滿不交，將喪失合法資格，會由地方政府斷水、斷電，最後面臨被拆除命運。

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2023.03.01

資產規劃～收租產品，永遠都是選項之一。廠房因爲土地持有面積大，不只是收租效益還有土地年年增值的好處，等同是兩種收獲。
74號快速道路更是環抱台中市區，串連彰化、烏日、南屯、西屯、大雅、北屯、潭子、太平、東區、大里、霧峰地區的重要道路，所以位處74號旁的廠房就非常便利，是老闆們的首選。投資收租、自用便利！

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111.11.15

售~烏日溪南廠房

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2022.07.06

續追農地違章工廠 經濟部語重「沒納管一定要付出代價」

農地未登記工廠納管今年3月關上大門，經濟部中部辦公室表示，約有2000多家工廠尚未申請納管，目前進入業者意見陳述程序，確認違規樣態後，就要展開斷水電等查處工作，並語重指出，一定會讓未納管業者「付出代價」。地球公民基金會昨（1日）邀請立法委員洪申翰及農地工廠相關主管機關，經濟部中部辦公室、內政部地政司及農委會，說明目前執行狀況、未來規劃並討論現行管理政策遇到的困難與對策。

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2022.03.11

台中工業地產交易破200億

2021年台中市工業地產實價登錄已揭露資訊，交易總金額來到255億元，其中，南屯區、龍井區、大甲區等三個行政區交易規模較去年成長，尤其南屯區更是成長245%。由此可見，企業設廠選點區位，除了在台中工業發展眾所皆知的「大肚山奇蹟區域」外，現也逐步外擴，形成大台中產業走廊。

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2022.02.25

全台農地違法超商破百間　「台南市」開第一槍：依法開罰

針對台灣各縣市農地違法設置超商一事，台南市政府回應，台南市非都市土地範圍廣大，違規態樣多元，但市府團隊執法不鬆懈，若查到違規屬實，則將依法開罰。
台南市政府表示，依農業發展條例第8-1條規定，在農業用地上興建有固定基礎之農業設施，應先申請農業設施之容許使用，並依法申請建築執照，「便利超商」並不屬於農業設施容許使用的範疇，因此裁處是依同例第69條規定「依區域計畫法或都市計畫法規定處理」。 
台南市政府也指出，都市計畫區內及非都市計畫區之農地，其土地使用管制，分別是由都市發展局及地政局管轄，並由轄區公所負責違規使用之查報。      都發局表示，依「都市計畫法臺南市施行細則」規定，農業區除保持農業生產外，僅得申請興建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施或農村再生相關公共設施，及經市府審查核准之公用事業設施、土石方資源堆置處理、廢棄物資源回收、貯存場、汽車運輸業停車場（站）、客（貨）運站與其附屬設施、汽車駕駛訓練場、社會福利事業設施、幼兒園（經教育主管機關核准得兼辦國民小學兒童課後照顧服務中心）、加油（氣）站…等使用。      若在都市計畫農業區開設超商，依台南市政府辦理違反都市計畫法案件統一裁罰基準，是屬一般行業案件，得處以土地或建築物所有權人、使用人或管理人新台幣6萬元至30萬元以下罰鍰。     都發局109年針對農業區違反都市計畫法案件已裁處87件，110年裁處案件則增加至122件，後續若有於農業區經營超商查屬事實者，都發局將逕依裁罰基準進行裁罰。      地政局表示，非都市土地之農牧用地，依農業發展條例及非都市土使用管制規則等，僅可為農業相關或其他法規容許之使用，違反者經轄區公所查報後，並由地政局會請農業局確認違反農業使用後，依區域計畫法予以裁處6萬元至30萬元，並限期改善。其中110年地政局已裁處377件，較109年337件增加40件。後續地政局也會配合國土利用監測之衛星變異點通報，以科技執法方式加強查處

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2022.02.20

近半年工業地產 量價創新高

2021下半年工業地產市場，價量齊噴！大型工業不動產投資額總計近950億元，改寫歷史新高點，於整體商用不動產與土地投資市場佔比，也攀升至39％新高位，儼然已為市場主要投資焦點。在買方需求強勁驅動下，全台平均工業地價較上年同期成長4.2％。

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2022.02.19

農地違建過年增11件 中市限拆

農地違建層出不窮，甚至有人趁著假日搶蓋，台中市都發局鎖定農曆年期間11處新增違建，要求所有權人自拆，否則將強制拆除；昨天強拆北屯區大貴段山坡地違建，烏日五光路農地違建屋主拆後又偷蓋，目前督導自拆中。

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2022.01.22

大限將屆 2萬農地工廠仍未登記

工廠管理輔導法兩年前修法，二○一六年五月廿日前的低汙染農地違章工廠，必須在今年三月廿日前登記納管，否則斷水斷電，期限剩不到三個月，但全台仍有兩萬多家未登記。環團昨表示，地方每年平均僅查處七百家農地違章，兩萬多家換算要廿八年才能查完，呼籲全民連署要求經濟部如期終結農地工廠，不應再放寬標準。

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2022.01.21

售~昌平路旁廠房,105年前舊廠房

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2022.01.18

大限將屆 2萬農地工廠仍未登記

工廠管理輔導法兩年前修法，二○一六年五月廿日前的低汙染農地違章工廠，必須在今年三月廿日前登記納管，否則斷水斷電，期限剩不到三個月，但全台仍有兩萬多家未登記。環團昨表示，地方每年平均僅查處七百家農地違章，兩萬多家換算要廿八年才能查完，呼籲全民連署要求經濟部如期終結農地工廠，不應再放寬標準。

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2022.01.02

未登工廠大限到明年319 經濟部：未合法業者可斷水電甚至拆除

為了解決農地工廠問題，去年上路的《工廠管理輔導法》新制，給予未登記工廠2年的時間申請納管，距離明年3月19日申請大限，不到3個月時間，經濟部表示，已有近1.5萬家業者申請納管，但仍有2萬多家工廠尚未申請，一旦錯過，地方政府將優先查處，可斷水斷電甚至拆除。

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2021.09.07

售~草屯交流道合法廠房383坪

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2021.09.04

售~南屯精科廠房,只要2800萬

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2021.08.25

台中市府設太平產業園區,企業「錢進」台中

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2021.08.23

售~中投廠房630坪

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