2023.04.01

成交資訊:

2023.04.01

全台炒房區交易量腰斬、房價卻反漲 

全台炒房區交易量腰斬、房價卻反漲 專家預期這現象將現...

2022年房市在政府打炒房、升息等利空籠罩之下，不僅投資客縮手，自住客也轉向觀望，根據《591實價登錄》統計，七都多個行政區2022年交易量相較前2021年出現腰斬狀況，其中又以新竹縣新埔鎮交易量下跌逾7成，全台最多，不過弔詭的是，房價並未像交易量一般走跌，反而持續上揚，尤其超過半數的行政區，價格仍較2021年成長超過1成，高雄市橋頭區甚至增加逾4成，顯示這波房價多頭的漲勢恐還未到盡頭。

2023.04.01

區段徵收配地,權利計算方式

2023.03.31

中科擴建二期開發獲重大進展 

2023.03.31

房市利空淡化，3月全台交易量較2月成長31%。其中台中市成長42%最多，其次則是新竹縣市量增40%。房仲業發現，中高資產客戶逐漸歸隊，尤其青睞地段優質的房產，帶動中高總價產品交易回溫。

2023.03.31

私法人買房落日前 豪宅買氣再衝一波

平均地權條例修法完成，相關子法研擬正緊鑼密鼓之際，市場傳出不少置產大戶趁著私法人買房改採許可制上路之前，出手卡位大戶豪宅。台北市潤泰敦峰、松濤苑、冠德信義、華固敦品、宏國大道城等中大坪數豪宅建案最近人氣升溫，預期私法人買房落日之前買氣將再衝一波。

2023.03.30

售~春社農地多筆8.5萬起

2023.03.30

房市進入 房價、利率、貸款期數新三高時代

近年房價持續高漲，購屋人為追上房價，30年期房貸成為相當普遍的趨勢，近一年來央行五次升息，房貸利率地板價站上2％，房仲業者指出，國內房市已經進入「房價、利率、貸款期數」的新「三高」年代。

2023.03.29

預告銷售~正崇德路廠房,地約480坪

2023.03.29

售~單元三全新別墅近南屯市場

2023.03.28

百坪商辦將灌爆市場 建商急尋出路

升息趨勢不變，經濟景氣趨緩，加上政策接連打房，不只是住宅買氣熄火，商用不動產也跟著降溫，高力國際調查發現，今年以來商辦買氣比去年縮水6成，未來五年將有100～120萬坪的超量供給陸續完工，建商須思考下一步出路，恐將轉向租賃市場消化。

2023.03.28

合作金庫看房市 量縮價緩跌

2023.03.27

售~單元二建地可蓋一戶

2023.03.27

缺工＋成本高檔 營造廠今年挑戰多

營造廠受缺工影響造成施工進度落後，市場指出，建國工程（5515）、工信工程（5521）、新亞建（2516）等業者手中在建工程雖處於高峰，但因鋼材、水泥、預拌混凝土等各項營造原物料成本仍高，加上缺工造成的工期、入帳時程拖延，營運成長挑戰多，族群今年前景轉趨保守。

2023.03.27

房貸地板利率站上2% 房仲：房市有三大改變

央行利率連五升，房貸地板利率已經站上2%，達2.06%，央行過去利率連四升已經讓房貸族每月負擔增加，且影響民眾購屋信心，由於先前市場已經推估此季有機會暫緩升息，但央行還是決定升息半碼，恐怕影響短期購屋信心，且房貸已經確立告別1%年代，正式進入2%年代。